# Certificat de Urbanism 908 — Strada Maria Rosetti nr. 27

> - construire locuinta unifamilaiala P+1 si foisor S+P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37827-908-strada-maria-rosetti-nr-27-construire-locuinta-unifamilaiala-p1-si-foisor-sp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37827
- **Nr. CU**: 908
- **Data CU**: 2023-05-23
- **Data Publicare**: 2023-05-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maria Rosetti nr. 27 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamilaiala P+1 si foisor S+P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.356917552814
- **Longitude**: 23.749586893413

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamilaiala P+1 si foisor S+P
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamilaiala P+1 si foisor S+P
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maria Rosetti
- **Număr**: 27
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1472
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată, conform extras C.F. nr. 252392/03.05.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2003 prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare afectat de aliniamentul de construibilitate, cu regim de înăltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de minim 5,50 ml pentru imprejmuire si pentru construire de minim 8,50 ml din axul str. Mihail Drumes - profil 2., Se propune construire locuinta unifamilaiala P+1 si foisor S+P cu P.O.T. propus = 12,36% si C.U.T. propus = 0,24., Conditiii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de aliniament de construibilitate,) completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 5,50 ml pentru imprejmuire si pentru construire de minim 8,50 ml din axul str. Mihail Drumes - profil 2. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanata mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 exclusiv în incinta proprietatii. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte individuale si functiuni complementare afectat de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 1472,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 153538
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 252392

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/553be513f7e15ce5c22589a50022e5b5