# Certificat de Urbanism 914 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 161A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37821-914-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-161a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37821
- **Nr. CU**: 914
- **Data CU**: 2023-05-24
- **Data Publicare**: 2023-05-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 161A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.286187119817
- **Longitude**: 23.799805116096

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 161A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 80
- **POT (%)**: 75
- **CUT**: 4
- **Zonă**: zona mixtă: locuinte și servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Florescu Ionut si Florescu Alina Gabriela, conform extras CFnr.252293/04.05.2023
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Romanescu -Rîului, aprobat cu HCL 230/2005, UTR-LM 1 amplamentul se află situat în zonă mixtă: locuinte și servicii, cu regim de înălțime P+2, cu POTmax=75%, CUT în funcție de regimul de înălțime, dar nu mai mult de CUTmax=4 conf. PUZ, cu retrageri de min. 13,00 ml pt. construire și de min. 10,00 ml pt. împrejmuire din axul Bulevardului Nicolae Romanescu (Sect.2-2)., Se propune informare urbanistica pentru terenul în S. = 80,00 mp din acte și 70,00 mp din măsurători cu nr. cad. 252293., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: destinatia zona mixtă: locuinte și servicii, cu regim de înălțime P+2, cu POTmax=75%, CUT în funcție de regimul de înălțime, dar nu mai mult de CUTmax=4 conf. PUZ, cu retrageri de min. 13,00 ml pt. construire și de min. 10,00 ml pt. împrejmuire din axul Bulevardului Nicolae Romanescu (Sect.2-2)., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă mixtă: locuinte și servicii, Suprafata terenului -80,00 mp din acte si 70,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 155494
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252293

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2daedbf71df14bf4c22589ab0034104f