# Certificat de Urbanism 915 — Strada Migdalului nr. 13A

> construire anexa gospodareasca, bucatarie de vara P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37820-915-strada-migdalului-nr-13a-construire-anexa-gospodareasca-bucatarie-de-vara-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37820
- **Nr. CU**: 915
- **Data CU**: 2023-05-24
- **Data Publicare**: 2023-05-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Migdalului nr. 13A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire anexa gospodareasca, bucatarie de vara P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334433858255
- **Longitude**: 23.825138921776

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire anexa gospodareasca, bucatarie de vara P
- **Utilizare (2)**: construire anexa gospodareasca, bucatarie de vara P
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Migdalului
- **Număr**: 13A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1205
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Branisteanu Mihai Ionel si Branisteanu Gabriela conform extras CF nr 248710/4.05.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2 aprobat prin H.C.L. nr.42/2003, UTR Z4 MI-is, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte, institutii si servicii publice , afectat partial de strada si  aliniament de construibilitate propusa prin PUZ cu regim de inaltime max. = P+3, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 7,00ml pt. construire si de min. 5,00ml pt. imprejmuire din axul propus al str. Migdalului conform PUZ - profil 5. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Functiunea complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati cu zona., Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -construire anexa gospodareasca, bucatarie de vara P cu POT maxim admis=30% si CUT maxim admis=1,05. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru constructii de minim 7,00 ml iar pentru imprejmuire de minim 5,00 m din axul prop al str. Migdalului (Sect.5 conf. PUZ). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si H.C.L. 231/2021; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;La faza de AC se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil;Certificat de Nomenclatură Stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea nr.114/1996 a locuintei. Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Lg. nr.50/1991R, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte, institutii si servicii publice, afectat partial de str. propusa  si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ, Suprafata terenului -1205 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 155710
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248710,248710-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/44b8bae802d21cb7c22589a9001d12e4