# Certificat de Urbanism 925 — Strada Motru nr. 19 B

> construire locuinta unifamiliala P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37810-925-strada-motru-nr-19-b-construire-locuinta-unifamiliala-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37810
- **Nr. CU**: 925
- **Data CU**: 2023-05-24
- **Data Publicare**: 2023-05-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Motru nr. 19 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326089503866
- **Longitude**: 23.763675285777

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Motru
- **Număr**: 19 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 346
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixta dotari si locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ion Cristinel Marian și Ion Elena Alina, conform extras de C.F. nr.252912/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei - Fulger aprobat cu H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM1, amplasamentul se află situat in zona mixta dotari si locuinte, cu regim de înăltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectat de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ, cu retrageri din axul propus al strazii Motru de minim 7,00 ml pentru constructii si pentru imprejmuire - profil 3 din PUZ. Utilizari premise:locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Utilizari interzise: zonele impuse de culoare de protectie a retelelor de alimentare cu energie electrica. Aut executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate.Aut executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut.executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii,este interzisa., Se propune: construire locuinta unifamiliala P+1E , cu POTmaxim admis=35% si CUTmaxim admis=1,05., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectat de strada si aliniament de construibilitate), cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta retragerile din axul propus al strazii Motru de minim 7,00 ml pentru constructii si pentru imprejmuire - profil 3 din PUZ. Se vor respecta prev. Cod Civil pe limita de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de prop, conform Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul); Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor., Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intab; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransam /racordurile la utilitati vor face obiectul altor docum. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta dotari si locuinte, partial afectat de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 346,00 mp din acte şi masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 154851
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 252912.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/904a63d8d36df9fcc22589a900402eea