# Certificat de Urbanism 947 — Strada Izvorului nr. 8A

> construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37794-947-strada-izvorului-nr-8a-construire-locuinta-unifamiliala-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37794
- **Nr. CU**: 947
- **Data CU**: 2023-05-25
- **Data Publicare**: 2023-05-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Izvorului nr. 8A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328930432406
- **Longitude**: 23.760061274036

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Izvorului
- **Număr**: 8A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 228
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixta
- **Regim Înălțime**: P+3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Serban Alexandru Valentinsi Serban Fimuta, conform extras CF nr.252829/27.04.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Brestei-Fulger aprobat cu HCL 231/2001, UTR LM1 amplasamentul se află în zonă mixta, dotari si locuinte afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate , cu regim maxim de înălţime P+3E cu POTmaxim=35% si CUTmaxim=1,05, afectat partial de stradă propusă prin PUZ si de aliniament de construibilitate si cu retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 7,00ml din axul str.Izvorului (Sect.3), Se propune construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren cu POTmaxim=35% si CUTmaxim=1,05., Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propusecu situatia existenta si propusa, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propuse prin PUZ, aliniamentul de construibilitate) cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate la acestea; Constructia se va amplasa strict in zona neafectata de str. propuse prin PUZ si se vor respecta retragerile de min. 7,00ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al strazii Izvorului- sect 3. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf Cod Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Leg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 231/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015 si HCL 231/2021 .Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta, dotari si locuinte afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -218,00mp din acte si 228,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 162236
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252829

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7c5aac72176393e2c22589ac001e8f16