# Certificat de Urbanism 954 — Strada Remus nr. 17

> informare urbanitica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37787-954-strada-remus-nr-17-informare-urbanitica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37787
- **Nr. CU**: 954
- **Data CU**: 2023-05-25
- **Data Publicare**: 2023-05-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Remus nr. 17 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanitica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327000266982
- **Longitude**: 23.801315607477

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanitica
- **Utilizare (2)**: informare urbanitica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Remus
- **Număr**: 17
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 351
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Stanila Toma si Stanila Maria si este intabulat drept de uzufruct viager, dobandit prin conventie, cota actuala 1/1 in favoarea mumitei Tica Maria conform extras CF nr. 244829/4.05.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018 UTR LM2 amplasamentul studiat se află situat în zona de locuinţe individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, cu regim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 cu retrageri de min. 8,00 ml pentru construire și de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Remus. Utilizari propuse sunt locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Functiunile complem. admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;, Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune - informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 244829 cu S=351 mp din acte si 330 mp din masuratori., Terenul este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii: zona de locuinţe individuale si functiuni complementare, cu regim de inaltime max P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05.Retragerile  de min. 8,00 ml pentru construire și de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Remus. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme . Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2.Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; C.N.S. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Acordul autentificat al  uzufructuarei Tica Maria.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -351 mp din acte si 330 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 158010
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244829,244829-C1,244829-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d3bba2d591314916c22589aa0024fa17