# Certificat de Urbanism 956 — Strada Bistriței nr. 5A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37785-956-strada-bistritei-nr-5a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37785
- **Nr. CU**: 956
- **Data CU**: 2023-05-26
- **Data Publicare**: 2023-05-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bistriței nr. 5A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.273757213427
- **Longitude**: 23.814958013415

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bistriței
- **Număr**: 5A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 750
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Sebestin Dragos  Ionut si se noteaza  interdictia de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, demolaee, construire, interdictia de incheiere a unui contract de comodat  si drept de ipoteca in favoarea ING BANK N.V. AMSTERDAM , SUCURSALA BUCURESTI si se noteaza conventia privind accesul in vederea executarii de lucrari de reparatii, montare cabluri subterane, ce deservesc pe semnatarul conventiei in favoarea SC CEZ DISTRIBUTIE SA conform extras CF nr 207753/26.04.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, CU.T max. = 1,05, cu retrageri pentru construire si imprejmuire de min. 4,25 ml din axul str. Bistrita (sect.3 conf. P.U.G)., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 207753 cu S= 750 mp., Terenul cu nr cadastral 207753 cu S= 750 mp este construibil in urmatoarele conditii:destinatia -zona locuinte individuale cu regim de înăltime max. P+2, POT max .= 35%, CUTmax. = 1,05.Se vor respecta retragerile de minim 4,25 ml din axul str. Bistrita (sect.3 conf. P.U.G).Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fațadele si cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Titlu de proprietate; Incheiere de intab.;Fisa bunului imobil; CNS;Extras C.F;Referat de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant; Branșamentele/racordurile la utilități se vor realiza conform art.11, alin.7, litera e) din Legea nr. 50/1991 modificată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, in baza acordului/ autorizației administratorului drumului. Se vor respecta dispozițiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea condițiilor din acestea, Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Acordul ING BANK N.V. AMSTERDAM , SUCURSALA BUCURESTI  si  SC CEZ DISTRIBUTIE SA .Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte individuale , Suprafata terenului -750 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 161494
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:207753,207753-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9a4f638dfb9aa7a9c22589ac0020905e