# Certificat de Urbanism 959 — Strada Calugareni nr. 86 > extindere corp C1 locuinta cu P+M cu parter la est si Vest, construire garaj parter - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37782-959-strada-calugareni-nr-86-extindere-corp-c1-locuinta-cu-pm-cu-parter-la-est-si-vest - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 37782 - **Nr. CU**: 959 - **Data CU**: 2023-05-29 - **Data Publicare**: 2023-05-30 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Calugareni nr. 86 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: extindere corp C1 locuinta cu P+M cu parter la est si Vest, construire garaj parter - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.318505692751 - **Longitude**: 23.776586094273 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: extindere corp C1 locuinta cu P+M cu parter la est si Vest, construire garaj parter - **Utilizare (2)**: extindere corp C1 locuinta cu P+M cu parter la est si Vest, construire garaj parter - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Calugareni - **Număr**: 86 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 714 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Barbulescu Cornel si Barbulescu Elena Lorena si se noteaza interdictia de instrainare a imobilului pe perioada 5 ani de la data dobandirii acestuia; se noteaza interdictia de grevare cu alte sarcini pe toata durata finantarii in favoarea Statul Roman reprez. de M.Finantelor Publice si Alpha Bank SA prin Suc. Craiova si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea: Alpha Bank SA prin Suc Craiova - 50% si Statul Roman reprez. de M.Finantelor Publice - 50%, conf. CF 218836/9.05.2023 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - UTR LM11, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale , afectat partial de limita de construibilitate cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T.max.= 35%, C.U.T.max.=1,05 cu retrageri pentru construire de min. 8,00 ml si pentru imprejmuire de 5,00 ml din axul propus al str.Calugareni .Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica,apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale in subzona LM.Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune -extindere corp C1 locuinta cu P+M cu parter la Est si Vest, construire garaj parter cu POT maxim admis =35% si CUT maxim admis= 1,05. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de aliniament de construibilitate,) completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Respectarea retragerii de min 8,00 ml pt. construire din axul propus al str. Calugareni;Respectarea Cod. Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 modificat cu HCL 231/2021.Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996 cu modificarile si completarile ulterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Leg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului ., Daca exista constructii adiacente constructiei propuse se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conf. Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare;La faza de autorizare prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnica;Acordul Alpha Bank SA prin Suc. Craiova si Statul Roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte individuale , afectat partial de limita de construibilitate, Suprafata terenului - 611,00 mp din acte si 714,00 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 163397 - **Data Reg. Părinte**: 2023-05-11 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218836,218836-C1 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 14 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/49411bfd471d3df3c22589b00049d68c