# Certificat de Urbanism 961 — Bulevardul 1 Mai nr. 58

> constructie P existenta, propusa pentru modernizare si extindere si schimbare din anexa in spatiu comercial

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37780-961-bulevardul-1-mai-nr-58-constructie-p-existenta-propusa-pentru-modernizare-si-extin
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37780
- **Nr. CU**: 961
- **Data CU**: 2023-05-29
- **Data Publicare**: 2023-05-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul 1 Mai nr. 58 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: constructie P existenta, propusa pentru modernizare si extindere si schimbare din anexa in spatiu comercial
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307418800399
- **Longitude**: 23.792516321021

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: constructie P existenta, propusa pentru modernizare si extindere si schimbare din anexa in spatiu comercial
- **Utilizare (2)**: constructie P existenta, propusa pentru modernizare si extindere si schimbare din anexa in spatiu comercial
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: 1 Mai
- **Număr**: 58
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 119
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Mihai Florian conform extras CF 249387/11.05.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și modificat cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM15, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min. 20,25 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al al scuarului B-dului 1 Mai (profil 1) aprobat prin P.U.G și cu retrageri de min. 8,00ml pentru constructii si de 5,00ml pentru imprejmuire din axul Ale.1 Mai. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se propune la constructie parter existenta propusa pentru modernizare, extindere si schimbare din anexa in spatiu comercial cu POTmaxim admis=35%% si CUTmaxim admis=1,05, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea, functiunile si regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina. Se vor respecta retragerile de min. 20,25 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al al scuarului B-dului 1 Mai (profil 1) aprobat prin P.U.G și cu retrageri de min. 8,00ml pentru constructii si de 5,00ml pentru imprejmuire din axul Ale.1 Mai. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU. Amenajare locuri de parcare in incinta proprietatii pt. functiunea propusă, conform RLU aprobat cu HCL 489/2021si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul vecinilor afectati de constructie la o dist mai mica de 60 cm, inclusiv pt. finisaje exterioare, conf. C.Civil; In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc.de autorizare. Se vor respecta prevederile RLU aprob.cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si 231/2021 ., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F; C.N.S.; Expertiza tehnica; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de protejare a costructiilor adiacente, dacă este cazul, și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinului afectati; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti, constructii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 119 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 164464
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249387

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fb5da2ea24516f5ac22589b00029eea6