# Certificat de Urbanism 964 — Strada Locomotivei nr. 4

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37777-964-strada-locomotivei-nr-4-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37777
- **Nr. CU**: 964
- **Data CU**: 2023-05-29
- **Data Publicare**: 2023-05-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Locomotivei nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327378029331
- **Longitude**: 23.817617042422

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Locomotivei
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 68
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Gavrila Costel, conform extras CF nr.252034/11.08.2023
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z.Modernizare intersecţie Piaţa Gării-Rocadă- UTR LM 3, aprobat cu H.C.L. nr. 45/2003, imobilul este situat in zona mixta locuinte si servicii cu regim de inaltime P+2, P.O.T.max. = 70%, C.U.T. max. in functie de regimul de inaltime dar nu mai mult de C.U.T.max. = 4 si cu retragerile de min. 8,00 ml pentru construire si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Locomotivei (conform PUG); Functiunea zonei - locuinte mici si functiuni complementare. Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor, locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Zona serviciilor este reprezentata de constructii destinate serviciilor si comertului., Se propune informare urbanistica cu S. = 43,00 mp din acte si 68,00 din masuratori si nr. cad. 252034., Imobilul este situat în zona mixta locuinte si servicii cu regim de inaltime P+2, P.O.T.max. = 70%, C.U.T. max. in functie de regimul de inaltime dar nu mai mult de C.U.T.max. = 4 si cu retragerile de min. 8,00 ml pentru construire si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Locomotivei (conform PUG). , Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet si corect. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Construcţiile amplasate la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art. 11, alin. 7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Simulare foto., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului., Avand in vedere suprafat terenului S=43,00 mp din acte si 68,00 mp din masuratori si a reglementarilor urbanistice din zona-indicii de construibilitate, retrageri, precum si respectarea  exigentelor minimale privind suprafetele si nivelul de dotari a incaperilor ce compun locuintele cuprins in anexa 1 din Legea nr.114/1996--legea locuintei, rezulta ca nu poate fi edificata  o locuinta cu regim mic de inaltime, terenul fiind construibil cu functiunea de servicii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ - zona mixta locuinte si servicii, Suprafata terenului -43,00 mp din acte si 68,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 45/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 164235
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252034

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f34539eb5e5fad6cc22589b30034b8c8