# Certificat de Urbanism 967 — Strada Dobrogea nr. 95 F

> construire locuinta P+1E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37775-967-strada-dobrogea-nr-95-f-construire-locuinta-p1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37775
- **Nr. CU**: 967
- **Data CU**: 2023-05-29
- **Data Publicare**: 2023-05-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 95 F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.301586852088
- **Longitude**: 23.777750671269

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1E si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 95 F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale pavilionare
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Dumitru Mihai și Dumitru Mioara, conform extras de C.F. nr. 233160/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Riului -Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z3L, imobilul este situat in zona de locuinte, regim de inaltime P, P+1-2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05 afectata partial de strada si de aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z. şi de culoar tehnic de protecţie LEA - cu retrageri de min. 15,00ml pentru construire si de minim 12,00ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Dobrogea propusă prin PUZ (secț. 3) ; de min. 4,50 ml pt. imprejmuire si pentru constructii din axul aleii de acces privata (latura N-E) pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996 și de min. 5,50 ml pentru imprejmuire si de min. 8,50 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 5; Imobil fără acces direct la o stradă existentă în domeniul public/nomenclatorul stradal al Municipiului Craiova., Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare partiala. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren., Se propune: construire locuinta P+1E si imprejmuire teren, cu POTmaxim admis=35%, CUTmaxim admis=1,05., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat parțial de stradă propusă prin P.U.Z. și de aliniament de construibilitate şi de culoar tehnic de protecţie LEA) , completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. imprejmuire si pentru constructii din axul aleii de acces privata (latura N-E) pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996 și de min. 5,50 ml pentru imprejmuire si de min. 8,50 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 5; Se vor respecta prev. Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de prop, conf. Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul); Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor., Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta., In conditiile in care solutia tehnica pentru împrejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota împrejmuirea, respectandu-se condițiile de retragere, iar în memoriu si pe cerere se va preciza lungimea., Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fișa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Deviz estimativ de lucrari, defalcat pt fiecare obiectiv (constructie , imprejmuire). Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuințe, afectat parțial de stradă propusă prin P.U.Z. și de aliniament de construibilitate şi de culoar tehnic de protecţie LEA, Suprafața terenului - 500,00mp din acte si 495,00m din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 160476
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 233160.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a754fe04e1e76753c22589ac00214e0d