# Certificat de Urbanism 970 — Strada Elena Teodorini nr. 39

> desfiintare locuinta Sp+P-corp C1, construire locuinta unifamiliala P+2E, anexa P si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37773-970-strada-elena-teodorini-nr-39-desfiintare-locuinta-spp-corp-c1-construire-locuinta-unifa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37773
- **Nr. CU**: 970
- **Data CU**: 2023-05-30
- **Data Publicare**: 2023-05-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Elena Teodorini nr. 39 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare locuinta Sp+P-corp C1, construire locuinta unifamiliala P+2E, anexa P si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317975722438
- **Longitude**: 23.781115059877

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare locuinta Sp+P-corp C1, construire locuinta unifamiliala P+2E, anexa P si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare locuinta Sp+P-corp C1, construire locuinta unifamiliala P+2E, anexa P si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Elena Teodorini
- **Număr**: 39
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 597
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P, P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Popescu Stefania si Popescu Aurelian, conform extras CF nr.238358/12.05.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 288/2010, amplsamentul este situat in zona de locuinte individuale, regim max. de înăltime P, P+2, P.O.T. max.=40 %, C.U.T. max.=1,20 afectat partial de aliniamentul construibil propus prin P.U.Z. si de strada propusa prin P.U.Z. - retrageri de 10,00 ml pentru construire şi 7,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii Elena Teodorini propusă prin P.U.Z. - sect.1., Se propune: desfiintare locuinta Sp+P-corp C1, construire locuinta unifamiliala P+2E, anexa P si refacere imprejmuire teren cu P.O.Tmax.admis = 40,00% şi C.U.T. max.admis = 1,20, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.,completat cu construcţiile invecinate, regimul de inalţime si distanţele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existentă si propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se va respecta retragerea de 10,00 pentru construire si de min.7,00ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Elena Teodorinii- profil 1. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streaşina; Se va respecta aliniamentul de construibilitate invecinat. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiinţează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de expertiză tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente, dacă este cazul și în functie de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se va respecta NP 118/1999 referitor la distantele impuse privind asigurarea accesului in caz de incendiu. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectat partial de aliniamentul construibil propus prin P.U.Z. si de strada propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului -520,00mp din acte si 597,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 288/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 167421
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238358

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/92b81aff51823689c22589b80037c4e4