# Certificat de Urbanism 977 — Strada Gheorghe Asachi nr. 19

> construire locuinta S+P+1E , imprejmuire teren si construire garaj

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37766-977-strada-gheorghe-asachi-nr-19-construire-locuinta-sp1e-imprejmuire-teren-si-construire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37766
- **Nr. CU**: 977
- **Data CU**: 2023-05-30
- **Data Publicare**: 2023-05-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gheorghe Asachi nr. 19 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta S+P+1E , imprejmuire teren si construire garaj
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.292646546348
- **Longitude**: 23.818000220553

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta S+P+1E , imprejmuire teren si construire garaj
- **Utilizare (2)**: construire locuinta S+P+1E , imprejmuire teren si construire garaj
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gheorghe Asachi
- **Număr**: 19
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 850
- **POT (%)**: 24
- **CUT**: 0.5
- **Zonă**: locuinţe colective
- **Regim Înălțime**: P+5

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Neagu Constanta Dalina si Neagu Catalin Marius conform extras CF nr 238655/15.05.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 198/2008, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe colective cu regim de înaltime max. P+5, P.O.Tmax.admis= 36%, C.U.Tmax.admis = 3,5, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate - cu retrageri pentru construire de 8,50 ml şi pentru împrejmuire de 4,50 ml din axul propus al străzii Gheorghe Asachi - sect.1., Se propune -construire locuinta S+P+1E, imprejmuire teren  si construire garaj cu POT propus = 24,63% si CUT propus= 0,498, Conditii: plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (stradă propusă prin PUZ), completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Constructiile se vor  amplasa doar pe zona neafectata de strada si aliniament propusa prin PUZ. Se vor respecta retragerile de 4,50 ml pt. imprejmuire si de 8,50 ml pt. construire din axul propus al strazii  propuse prin PUZ  (sect.1) str. Gheorghe Asachi; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;În cazul în care se executa lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 modificat cu HCL 231/2021.Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996 cu modificarile si completarile ulterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Leg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului .In conditiile in care solutia tehnica pentru împrejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota împrejmuirea, respectandu-se condițiile de retragere, iar în memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte colective, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 850,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 198/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 166648
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238655

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e15ac58dd4c2d655c22589b9003301f5