# Certificat de Urbanism 978 — Strada Bariera Vâlcii nr. 325 - P 6/3, Lot 2

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37765-978-strada-bariera-valcii-nr-325-p-63-lot-2-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37765
- **Nr. CU**: 978
- **Data CU**: 2023-05-30
- **Data Publicare**: 2023-05-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bariera Vâlcii nr. 325 - P 6/3, Lot 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.350826761661
- **Longitude**: 23.8146222451

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bariera Vâlcii
- **Număr**: 325 - P 6/3, Lot 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 0
- **Zonă**: extravilan

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren extravilan proprietate privată a numitilor Bercea Razvan Marian, cota actuala 1/2 si Afrim Iulian Robert cota actuala 1/2. Imobil aflat sub incidenta art. 3, alin. 1 din Legea nr. 17/2014, conform extras C.F. nr. 227790/5.05.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul studiat este situat in extravilan. Conform Legii nr. 50/1991 republicata, in extravilan si spatiu depozitare ambalaje parter se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de locuinte de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole. Imobil fara acces direct la o strada/drum public. Accesul se realizeaza pe aleile de acces cu nr.cad. 7/75/7; 7/75/17; 7/75/19; 7/75/28; 7/75/29;, Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S=1000,00 mp  cu numar cadastral 227790., Terenul este construibil numai cu precizarea destinatiei anexei exploataţiei agricole respectiv conditiile: - Conform Legii nr. 37/2015 privind clasificarea fermelor si exploatatiilor agicole, la faza de A.C. se va preciza in memoriu incadrarea acestora; Se va respecta retragerea de min. 4,50 ml pt. construire şi pentru împrejmuire din axul aleii de acces  cu nr cadastral 7/75/19  pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Situatia existenta si propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa acestora faţă de limita de proprietate; Constructia va avea arhitectura/aspectul exterior si compartimentarea/destinatia incaperilor conform functiunii propuse; Se vor asigura spatii verzi şi plantate conf. R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietătii; Parcarea se va asigura în incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Constructiile vor avea caracter provizoriu si vor fi desfiinţate prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Durata de amplasare nu va fi mai mult de 10 ani; se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona; Dovada exploatatiei agricole, Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la Agenţia de Plăţi şi Intervenţii în Agricultură; Avizul Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj, inclusiv pentru scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Aviz MApN - Statul General Major;Se poate construi in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilităţi si cu respectarea condiţiilor din acestea. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Imprejmuirea va fi realizată usor demontabilă pentru interventie în caz de incendiu;, Primaria Municiiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.G. - teren extravilan arabil, Suprafata terenului - 1000,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 163877
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227790

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0fb048aac35f6a25c22589b0004a1239