# Certificat de Urbanism 980 — Strada Bibescu nr. 63

> demolare corp C1, construire locuinta individuala P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37762-980-strada-bibescu-nr-63-demolare-corp-c1-construire-locuinta-individuala-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37762
- **Nr. CU**: 980
- **Data CU**: 2023-05-31
- **Data Publicare**: 2023-06-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bibescu nr. 63 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: demolare corp C1, construire locuinta individuala P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31012844197
- **Longitude**: 23.785304396565

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: demolare corp C1, construire locuinta individuala P
- **Utilizare (2)**: demolare corp C1, construire locuinta individuala P
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bibescu
- **Număr**: 63
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 201
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.5
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie  proprietate privata a numitilor Rosiu Veta si Stoica Marinela  cota 1/1 si teren intravilan proprietate privată a numitilor Rosiu Veta, Stoica Marinela si Stoica Marin conform CF. nr 251474/16.05.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat prin HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2 cu POT =35% şi CUT=1,05 si potrivit PUZ aprobat cu HCL 371/2011 UTR LM, referitor la revizuirea indicilor POT şi CUT cu păstrarea destinatiei, zonei şi tramei stradale conf. PUG , amplasamentul se află situat în zonă locuinte individuale cu regim max.P+1/2E, POTmax. admis=50,00% şi CUTmax.admis= 2,50, afecat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ, cu retrageri de 10,50 ml pt.constructii şi de 8,50 ml pt.împrejmuire din axul str. Bibescu sect 2 din PUZ., Se propune -demolare  corp C1 si construire locuinta individuala  P cu POT maxim admis= 50% si CUT maxim admis =2,50, CONDITII.Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afecat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ) pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect iar constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ.Situatia existenta pe releveele cadastrale vizate de OCPI. Se vor respecta retragerile de minim 10,50 ml pt.constructii şi de 8,50 ml pt.împrejmuire din axul str. Bibescu sect 2 din PUZ.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform cu prevederile R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conf.R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autot.;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 .Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul);Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta.Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996.Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Expertiza teh. conform Legii nr. 10/1995, modificată de Lg177/2015, art.18, alin.2; Daca este cazul, referat de expertiza pt. protejarea c-tii adiacente si în fct. de concluziile din acesta acordul vecinilor direct afectati de desfiintare si construire; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Daca exista constructii pe proprietatea invecinata, adiacent constructiei propusa pt. desfiintare, se va prezenta referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiei invecinata si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Extras C.F; încheiere de intabulare;C.N.S.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei admin. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza de AC solicitarea se va face de catre toti proprietarii
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ-zona locuinte individuale ,afecat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ, Suprafata terenului -201 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 371/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 171614
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251474, 251474-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6283cf57ffe220b9c22589b7004dc736