# Certificat de Urbanism 981 — Strada Savinesti nr. 4

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37761-981-strada-savinesti-nr-4-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37761
- **Nr. CU**: 981
- **Data CU**: 2023-05-31
- **Data Publicare**: 2023-06-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Savinesti nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320317266551
- **Longitude**: 23.795879419548

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Savinesti
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 360
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2
- **Zonă**: servicii generale si birouri
- **Regim Înălțime**: D+P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren si constructie intravilan proprietate privată, conform extras C.F. nr. 201496/10.05.2023. Imobil aflat în zona perimetru monument istoric, poz.100, DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al mun. Craiova" zonă de protectie a monumentelor istorice astfel: poz. 331 cod DJ-ll-m-A-08136-casa Stoilov-Bolintineanu, poz. 317 cod DJ-ll-m-B-08122-casa Diculescu, conf. LMI, din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 296/2019, UTR3 -ZS1, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, servicii de interes general si birouri cu regim max. de inaltime D+P+3, POTmax=50%, CUTmax=2.00, Hmax. fata de frontul stradal=15,00m, cu limita de construibilitate si de imprejmuire la 4,25 m pe latura de N, fata de axul str. Savinesti (str. categ a IV-a acces cu 1 banda de circulatie, cf. profil tip 2 din P.U.Z.) si limita de construibilitate la 5,75 m si de imprejmuire la 4,25 m pe latura de S fata de axul str. Savinesti (str. categ a IV-a acces cu 1 banda de circulatie, cf. profil tip 3 din P.U.Z.). Functiunile complementare sunt: supermarket, farmacii, cabinete: medicale, avocatura, notariale, gradinite, pensiuni,birouri, locuinte colective, sp. verzi amenajate,accese pietonale, carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si constructii aferente-funct. complementare tb sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari premise cu conditii: c-tiile provizorii vor respecta L. 50/1991 actualizata. Autorizarea executarii constructiilor estre permisa numai daca aspectul la exterior, nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.Autorizarea executarii constructiilor care prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza val. urb., arhitecturii si peisajului, este interzisa. Nu exista interdictii temporare/permanente. , Se propune informare urbanistica pentru terenul in S=360,00mp din acte si 355,00mp din masuratori cu nr. cadastral 201496.Terenul este construibil, respectând următoarele conditii: destinatia: zona centrala si istorica, servicii de interes general si birouri - UTR 3 -ZS1 cu regim max. de inaltime D+P+3, POTmax=50%, CUTmax=2.00, Hmax. fata de frontul stradal=15,00m si cu limita de construibilitate si de imprejmuire la 4,25 m pe latura de N, fata de axul str. Savinesti (str. categ a IV-a acces cu 1 banda de circulatie, cf. profil tip 2 din P.U.Z.) si limita de construibilitate la 5,75 m si de imprejmuire la 4,25 m pe latura de S fata de axul str. Savinesti (str. categ a IV-a acces cu 1 banda de circulatie, cf. profil tip 3 din P.U.Z.). Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Acordul autentificat al vecinilor afectati, daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Simulare foto. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj - Comisia Zonala a Monumentelor Istorice nr. 11 si a Comisiei de sistematizare din cadrul P.M.C. Studiu de insorire conform OMS 119/2014, art.3, alin.2. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Se va respecta Normativul de Siguranta la foc a constructiilor P118-99. Va atasam alaturat copie dupa Regulamentul Local de Urbanism aferent P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 296/2019.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica, servicii de interes general si birouri, Suprafata terenului - 360,00 mp din acte si 355,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: H.C.L. nr. 296/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 181287
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 201496; 201496-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9+taxa urg 593
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/caf5a03d99c84ddec22589b9003b7472