# Certificat de Urbanism 982 — Strada Opanez nr. 36

> inchidere terasa existenta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37760-982-strada-opanez-nr-36-inchidere-terasa-existenta
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37760
- **Nr. CU**: 982
- **Data CU**: 2023-06-06
- **Data Publicare**: 2023-06-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Opanez nr. 36 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: inchidere terasa existenta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329940768711
- **Longitude**: 23.792369558367

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC PRIMA SERV SRL PRIN ALBOIU LUCIAN
- **Utilizare**: inchidere terasa existenta
- **Utilizare (2)**: inchidere terasa existenta
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Opanez
- **Număr**: 36
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 800
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 3
- **Zonă**: mixta locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a SC PRIMASERV SRL, conform extras CF nr.210905/09.05.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr.321/2010, UTR ZLM, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte individuale si functiuni complementare (comert, servicii), afectat partial de aliniamentul de construibilitaTe, strada propusa din PUZ si circulatii pietonale, cu POT max=60% , CUT max=3,00 si regim de inaltime P+2E , cu retrageri de 8.00 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al str. Opanez-profil 3, respectiv  retrageri de 11.5 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al str. Amaradia-profil 2. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa Restrictii : nu se permite realizarea de constructii ce contravin ca functiune si dimensiune din scara utilizării existente a terenului., Se propun: inchidere terasa existenta cu POTpropus=47,23%, CUTpropus=0,88, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect, cu situatia existenta si propusa, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate,circulatii pietonale), constructiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de OCPI;  Construcţia se va amplasa strict in zona neafectata de strada propusa din PUZ si circulatii pietonale si se vor respecta retragerile de min. de 8.00 ml pentru construire din axul propus al str. Opanez-profil 3, respectiv  retrageri de 11.5 ml pentru construire din axul propus al str. Amaradia-profil 2. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Se vor respecta prevederile Cod. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o dist. mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate, conf prevederilor C.C., inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul). Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. , Tratarea unitara a fatadei cu celelalte spatii invecinate., La faza de A.C se va prezenta: Titlul de proprietate si in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2; Se vor resp. disp.art.14,15 si 17 din L. nr.372/ 2005 modificata. Se va prezenta situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona mixta locuinte individuale si functiuni complementare (comert, servicii), afectat partial de aliniamentul de construibilitate, strada propusa din PUZ si circulatii pietonale, Suprafata terenului - 800,00mp din acte si 637,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 321/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 169310
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210905

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d8018c9c93d19d0dc22589b300201c5f