# Certificat de Urbanism 987 — Strada Opanez nr. 41

> extindere locuinta unifamiliala P+M cu modificari interioare si exterioare C1 - lucrari executate fara autorizatie de construire.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37756-987-strada-opanez-nr-41-extindere-locuinta-unifamiliala-pm-cu-modificari-interioare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37756
- **Nr. CU**: 987
- **Data CU**: 2023-06-06
- **Data Publicare**: 2023-06-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Opanez nr. 41 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere locuinta unifamiliala P+M cu modificari interioare si exterioare C1 - lucrari executate fara autorizatie de construire.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33002239396
- **Longitude**: 23.789345790366

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere locuinta unifamiliala P+M cu modificari interioare si exterioare C1 - lucrari executate fara autorizatie de construire.
- **Utilizare (2)**: extindere locuinta unifamiliala P+M cu modificari interioare si exterioare C1 - lucrari executate fara autorizatie de construire.
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Opanez
- **Număr**: 41
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 320
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Catană Marian - Cristi și Catană Dorina, conform extras de C.F. nr. 237248/08.05.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zonă de locuinţe colective cu regim maxim de inaltime P+3-10 cu P.O.T.max=20% si C.U.T.max=2,20, si cu retrageri de 5,00 ml pentru imprejmuire si de minim 8,00 ml pentru construire din axul strazii Opanez., Funcţiunea dominantă este locuirea în locuinte colective in zonele LI. Funcţiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si construcţii aferente. Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inăţimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei; Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune: extindere locuinta unifamiliala P+M cu modificari interioare si exterioare C1 - lucrari executate fara autorizatie de construire., Solicitarea pentru extindere locuinta unifamiliala P+M cu modificari interioare si exterioare C1 - lucrari executate fara autorizatie de construire - NU POATE fi solutionata favorabil intrucat nu se respecta reglementarile urbanistice aprobate conform P.U.G. aprobat cu cu H.C.L. nr.23/2000 si prelungit valabilitate cu H.C.L. nr.543/2018, privind functiunea zonei si regimul de inaltime (Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tipul locuinte colective cu regim de inaltime max.P+3-10, P.O.Tmax.= 20%, C.U.Tmax.= 2,20., Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism., Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil, Destinaţia după PUG - zona locuinte colective,, Suprafata terenului - 320 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 166116
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 237248.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8c713db5a81ea17cc22589be0037150c