# Certificat de Urbanism 995 — Strada Fratii Golesti nr. 87 > desfiintare partiala corp C1-locuinta P+1 si modificari structurale si nestructurale la constructia mentinuta, extindere cu locuinta P+1 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37750-995-strada-fratii-golesti-nr-87-desfiintare-partiala-corp-c1-locuinta-p1-si-modificari-stru - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 37750 - **Nr. CU**: 995 - **Data CU**: 2023-06-06 - **Data Publicare**: 2023-06-07 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Fratii Golesti nr. 87 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: desfiintare partiala corp C1-locuinta P+1 si modificari structurale si nestructurale la constructia mentinuta, extindere cu locuinta P+1 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.325412568586 - **Longitude**: 23.809453796805 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: desfiintare partiala corp C1-locuinta P+1 si modificari structurale si nestructurale la constructia mentinuta, extindere cu locuinta P+1 - **Utilizare (2)**: desfiintare partiala corp C1-locuinta P+1 si modificari structurale si nestructurale la constructia mentinuta, extindere cu locuinta P+1 - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Fratii Golesti - **Număr**: 87 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 377 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2, P+1 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Neacsu Daniel Catalin, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare si intabulare drept de ipoteca in favoarea CEC BANK SA, conform extras CF nr.246750/03.11.21022 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018, UTR LM 2, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05, cu retrageri de minim 11,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al str.Fratii Golesti-sectiunea 2 din PUG, afectat partial de strada si aliniamentul de construibilitate propuse prin PUG. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se solicita desfiintare partiala corp C1-locuinta P+1 si modificari structurale si nestructurale la constructia mentinuta, extindere cu locuinta P+1 cu POTmax admis=35,00% si CUTmax admis=1,05., Plan de situaţie pe suport topo vizat OCPI cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat de stradă si aliniament de construibilitate), cu situatia existentă şi propusă, poziţionarea construcţiilor invecinate, regimul lor de inălţime si distanţele de la acestea până la limita de proprietate. Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I. Se va respecta Codu Civil pe limita de proprietate privind picătura la streşina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii. Parcarea se va realiza in incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii exemplu jardiniere,ornamente fatada. Construcţia se va amplasa stict in zona neafectată de strada si se vor respecta retragerile pentru constructii si pentru imprejmuire de min.11,50 ml din axul propus al str Fratii Golesti-profil 2 din PUG. Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; CNS; Extras CF Referat de verificare a proiectantului la exigentele stabilite de proiectant. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Acordul vecinilor afectaţi de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Cod Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Expertiză tehnică conform Leg 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2. Daca exista construcţii adiacent celor propuse pentru desfiintare, pe proprietatea invecinată se va prezenta referat de expertiză tehnica pentru protejarea construcţiei invecinate si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a construcţiei ce se desfiinţează. Se va respecta Legea 114/1996 a locuinte. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al deţinătorilor de utilităţi din zona si cu respectarea condiţiilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Situatia existentă si propunerea cu simulare foto. Acordul CEC BANK SA. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte individuale, afectat partial de strada si aliniamentul de construibilitate propuse prin PUG, Suprafata terenului - 377,00mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 175873 - **Data Reg. Părinte**: 2023-05-22 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246750 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2866947855453680c22589b800227587