# Certificat de Urbanism 997 — Strada Potelu nr. 90U

> construire locuinta unifamiliala P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37747-997-strada-potelu-nr-90u-construire-locuinta-unifamiliala-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37747
- **Nr. CU**: 997
- **Data CU**: 2023-06-06
- **Data Publicare**: 2023-06-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 90U bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.290270274287
- **Longitude**: 23.808651795016

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Fază**: PUZ Romanescu Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 90U
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 444
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe si complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Chimoiu Catalin Demetru cota actuala 1/2 si Pirlac Gigi cota actuala 1/2 conform extras CF 247198/04.05.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura aprobat cu H.C.L. nr. 43/2003 UTR Z3 L1, amplasamentul este situat in zona de locuinţe, partial in afara aliniamentului de construibilitate, cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de 11,50 ml pentru imprejmuire si de minim 16,50 ml pentru construire din axul strazii Potelu (profil 2 din PUZ); Functiunea zonei: zona de locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona, cu respectarea modului de ocupare a terenurilor., Se propune construire locuinta unifamiliala P+1 cu POTmaxim admis=30% si CUTmaxim admis=1,05., Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial in afara aliniamentului de construibilitate ) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea. Constructia se va amplasa in zona neafectata de aliniamentul de construibilitate si se vor respecta  retragerile de 11,50 ml pentru imprejmuire si de minim 16,50 ml pentru construire din axul strazii Potelu (profil 2 din PUZ) si retragerile de 4,50 ml pentru construire din axul aleii de acces (cu nr. cad. 14700/1/2/2/7). Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciz prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, partial in afara aliniamentului de construibilitate, Suprafata terenului - 444 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 172264
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247198

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b39327ff373db237c22589b4002990c6