# Certificat de Urbanism 1008 — Strada George Enescu nr. 50

> schimbare de destinatie corp C2-locuinte colective din etaj tehnic in spatiu de locuinte, modificari interioare nestructurale si modificari fatade

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37736-1008-strada-george-enescu-nr-50-schimbare-de-destinatie-corp-c2-locuinte-colective-din-etaj
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37736
- **Nr. CU**: 1008
- **Data CU**: 2023-06-08
- **Data Publicare**: 2023-06-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada George Enescu nr. 50 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie corp C2-locuinte colective din etaj tehnic in spatiu de locuinte, modificari interioare nestructurale si modificari fatade
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328227476947
- **Longitude**: 23.788703145616

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC PERSEPOLIS CENTER SRL PRIN SAKI NOUR-BAKHSH
- **Utilizare**: schimbare de destinatie corp C2-locuinte colective din etaj tehnic in spatiu de locuinte, modificari interioare nestructurale si modificari fatade
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie corp C2-locuinte colective din etaj tehnic in spatiu de locuinte, modificari interioare nestructurale si modificari fatade
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: George Enescu
- **Număr**: 50
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren si constructie proprietate privata in indiviziune, afectat de sarcini conform extras de C.F. nr. 250717/19.05.2023 si extras de C.F. nr.250717-C1-C1/2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate prin H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul se află în zonă locuinţe, afectat partial de aliniamentul de construibilitate , cu regim maxim de înălţime P+2 cu indicii de construibilitate POTmax=35%, CUTmax=1,05, cu retrageri din axul propus al strazii Gheorghe Enescu de minim 11,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire, respectiv de min. 8,00ml pentru construire si de min. 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Coltunas. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: schimbare de destinatie corp C2-locuinte colective din etaj tehnic in spatiu de locuinte, modificari interioare nestructurale si modificari fatade cu POT prop=33,92 si POT prop=1,237, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea , regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Asigurarea locurilor de parcare pentru locuintele existente precum si pentru apartamentele nou propuse (schimbare de destinatie corp C2-locuinte colective din etaj tehnic in spatiu de locuinte) în incinta proprietații conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 si respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa. Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii exemplu jardiniere,ornamente fatada; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine. Podul va avea functiunea de dependinte comune si nu va avea caracteristica unei locuinte., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Expertiză tehnică; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., La faza de obtinere A.C. solicitarea se va face de catre toti proprietarii sau de catre SC PERSEPOLIS CENTER SRL cu acordul tuturor proprietarilor.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 3.173mp din acte si 3.097mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 174145
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250717

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 39
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/43829e9bd2e133cdc22589b7003b7ede