# Certificat de Urbanism 1016 — Strada Traian Lalescu nr. 30

> desfiintare partiala si modernizare corp C2 cu schimbare de destinatie in garaj; construire terasa acoperita inchisa parter; modificare fatade, recopartimentare si reconfigurare acoperis corp C1 (locuinta unifamiliala existenta Sp+P+1+M) si construire imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37728-1016-strada-traian-lalescu-nr-30-desfiintare-partiala-si-modernizare-corp-c2-cu-schimbare-de
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37728
- **Nr. CU**: 1016
- **Data CU**: 2023-06-08
- **Data Publicare**: 2023-06-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Traian Lalescu nr. 30 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare partiala si modernizare corp C2 cu schimbare de destinatie in garaj; construire terasa acoperita inchisa parter; modificare fatade, recopartimentare si reconfigurare acoperis corp C1 (locuinta unifamiliala existenta Sp+P+1+M) si construire imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317042251372
- **Longitude**: 23.824464872912

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare partiala si modernizare corp C2 cu schimbare de destinatie in garaj; construire terasa acoperita inchisa parter; modificare fatade, recopartimentare si reconfigurare acoperis corp C1 (locuinta unifamiliala existenta Sp+P+1+M) si construire imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare partiala si modernizare corp C2 cu schimbare de destinatie in garaj; construire terasa acoperita inchisa parter; modificare fatade, recopartimentare si reconfigurare acoperis corp C1 (locuinta unifamiliala existenta Sp+P+1+M) si construire imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Traian Lalescu
- **Număr**: 30
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 351
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Catrinoiu Laurențiu-Cosmin și Catrinoiu Iulia-Lavinia , conform extras de C.F. nr. 252300/2023. Se noteaza drept de ipoteca in favoarea RAIFFEISEN BANK SA.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018-U.T.R. LI 6, imobilul este situate in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu P.O.T.max.=70%, C.U.T.-în functie de regimul de inaltime, dar nu mai mare de C.U.T.max.=4 conf. Legii 350/2001, afectat partial de strada Traian Lalescu cu retrageri de min. 11,50 ml pt. constructii si pt. imprejmuire din axul propus al str. Traian Lalescu-profil 2, conf. P.U.G. Functiunile complementar admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu resp. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: desfiintare partiala si modernizare corp C2 cu schimbare de destinatie in garaj; construire terasa acoperita inchisa parter; modificare fatade, recopartimentare si reconfigurare acoperis corp C1 (locuinta unifamiliala existenta Sp+P+1+M) si construire imprejmuire teren, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada propusa prin P.U.G.) situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Situaţia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI. Respectarea retragerilor de min. 11,50ml pt. constructii si pt. imprejmuire din axul propus al str. Traian Lalescu - profil 2, conf. P.U.G. Se vor respecta retragerile sau se va realiza la limita de proprietate si se va prezenta declaratie autentificata privind solicitarea de despagubire in cazul declarari cauzei de utilitate publica, atat pt imprejmuire cat si pt construire. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locurilor de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea N.P. 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/ 2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea.  Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Se vor amplasa parazapezi, burlane si jgheaburi; Evacuarea apelor pluviale se va asigura la nivelul solului si va fi directionata catre canalizarea municipiului; Se vor pastra ghenele de ventilatie şi se vor înălţa minim 30 cm deasupra învelitoarei;, Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea împrejmuirii, respectând conditiile de retrageri. In conditiile in care solutia tehnică a împrejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati., Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă)., La faza de autorizare prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de carte funciară; C.N.S.; Expertiza tehnica. Daca este cazul, se va prezenta referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiilor adiacente-invecinate si în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor-proprietarilor direct afectati de desfiintare si construire; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se va prezenta acordul RAIFFEISEN BANK SA. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Simulare foto - situatia existent si propusa.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, arabil, Destinaţia după P.U.G. - zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes genral, afectat partial de strada propusa prin P.U.G., Suprafaa terenului - 314,00 mp din acte si 351,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 168681
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 252300.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fc95dca2d29adedec22589be004cb84d