# Certificat de Urbanism 1019 — Strada Eroii Sanitari nr. 58 C

> instrainare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37726-1019-strada-eroii-sanitari-nr-58-c-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37726
- **Nr. CU**: 1019
- **Data CU**: 2023-06-08
- **Data Publicare**: 2023-06-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eroii Sanitari nr. 58 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: instrainare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.284535145545
- **Longitude**: 23.818427386792

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: instrainare teren
- **Utilizare (2)**: instrainare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eroii Sanitari
- **Număr**: 58 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1259
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Panduru Mădălin-Constantin și Panduru Ioana-Oana, conform extras de C.F. nr.220968/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Hipodrom aprobat cu HCL 209/2010, UTR LM14, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, zona protectie cale ferata, cu retrageri de minim 15,00 ml pt constructii si de minim 10,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect. 1) . Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tipul locuinte individuale; Funct. complementare admise: institutii publice si servicii de mica importanta, sp. comerciale/alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinet medicale, notariale, c-tii pt activ. mestesugaresti cu S = 50 mp, functiuni complementare care trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei., Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul strazilor din mun. Craiova. Accesul se realizeaza pe aleea de acces in indiviziune cu nr cad. 211989 cu Stotal= 624 mp si aleea de acces 211990 cu Stotal= 588 mp., Se solicită: instrainare teren, pentru terenul cu nr. cad. 220968 și S=325,00mp din măsurători., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: destinatia zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.Tmax. = 1,05., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglemenentarilor urbanistice aprobate, cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. imprejmuire si pentru constructii din axul aleii de acces cu nr. cad. 211989 - pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă)., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, zona protectie cale ferata, Suprafata terenului - 1259mp din acte si 352mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 174644
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 220968.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ee2259828f846bd1c22589b80020fa73