# Certificat de Urbanism 1020 — Strada Olteni nr. 9

> Desfiintare locuinta Sp+P; Construire locuinta Dp+P+1E si anexa parter; Refacere partiala imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37725-1020-strada-olteni-nr-9-desfiintare-locuinta-spp-construire-locuinta-dpp1e-si-an
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37725
- **Nr. CU**: 1020
- **Data CU**: 2023-06-08
- **Data Publicare**: 2023-06-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Olteni nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare locuinta Sp+P; Construire locuinta Dp+P+1E si anexa parter; Refacere partiala imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32553
- **Longitude**: 23.80503

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare locuinta Sp+P; Construire locuinta Dp+P+1E si anexa parter; Refacere partiala imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Desfiintare locuinta Sp+P; Construire locuinta Dp+P+1E si anexa parter; Refacere partiala imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Olteni
- **Număr**: 9
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 552
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Dinca Valentin Ion si Dinca Viorica, intabulare drept de ipoteca Banca Comerciala Româna, conform extras de C.F. nr. 229926/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelugit cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05, retragerea pentru construire este de minim 8,00ml iar pentru imprejmuire de minim 5,00ml din axul propus al str. Olteni. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este: locuirea in locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate; Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: Desfiintare locuinta Sp+P; Construire locuinta Dp+P+1E si anexa parter ; Refacere partiala imprejmuire teren, cu POTmaxim admis=35% si CUTmaxim admis=1,05, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate,regimul de inaltime, functiunile si distantele de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se vor respecta retragerile pt. construire de min. 8,00 ml si 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al străzii Olteni; Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 și respectarea N.P. 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/201 si HCL nr. 231/2021; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din L 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administr. drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati., Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate; extras de C.F.; incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de expertiză tehnică pentru protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile precizate in acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare pentru constructia ce se desfiintează. Deviz extimativ de lucrari, pentru fiecare obiectiv in parte. Acord Banca Comerciala Româna S.A. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 552,00 mp din acte si 529,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 171137
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 24589.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e2f36ee5d837162ec22589c6002943f9