# Certificat de Urbanism 290 — Calea București nr. 325C > construire doua hale depozitare parter si imobil P+2 cu spatii comerciale la parter, birouri la etajul 1 si locuinte de serviciu la etajul 2 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37721-290-calea-bucuresti-nr-325c-construire-doua-hale-depozitare-parter-si-imobil-p2-cu-spat - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 37721 - **Nr. CU**: 290 - **Data CU**: 2023-02-27 - **Data Publicare**: 2023-02-28 - **Solicitant**: S.C HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A REPREZENTATA PRIN DIRECTOR PIRVULESCU IONUT PENTRU S.C NASKY S.R.L REPREZENTATA PRIN NUTA MARIAN SORIN - **Adresa**: Calea București nr. 325C bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire doua hale depozitare parter si imobil P+2 cu spatii comerciale la parter, birouri la etajul 1 si locuinte de serviciu la etajul 2 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.31228 - **Longitude**: 23.87787 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: S.C HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A REPREZENTATA PRIN DIRECTOR PIRVULESCU IONUT PENTRU S.C NASKY S.R.L REPREZENTATA PRIN NUTA MARIAN SORIN - **Utilizare**: construire doua hale depozitare parter si imobil P+2 cu spatii comerciale la parter, birouri la etajul 1 si locuinte de serviciu la etajul 2 - **Utilizare (2)**: construire doua hale depozitare parter si imobil P+2 cu spatii comerciale la parter, birouri la etajul 1 si locuinte de serviciu la etajul 2 - **Fază**: PUG/PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: sediul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Calea - **Denumire Arteră**: București - **Număr**: 325C - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 12109 - **POT (%)**: 30 - **CUT**: 0.33 - **Zonă**: zona mixta industrie servicii - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj, intabulat drept de administrare către HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. - se intabuleaza drept de superficie in fav. SC NAKY SRL pe o perioada de 27 ani respectiv pana la data de 6.12.2045 conf. extras C.F. nr. 232981/14.02.2023 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul se afla în zona cu destinatie speciala și conf. P.U.Z. aprobat cu H.C.J. nr. 158/2015- UTR I, amplasamentul se afla în zona mixta industrie, servicii - Parc Industrial cu P.O.T. max. = 80% C.U.T. max. = 4. Utilizări admise: institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pt. intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultantă și alte serv. profesionale; unităti de prod.industriale-activ. ind. nepoluante pt. mediu; activ. de c-ții, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese C.F. - aproviz. de incintă-platforme; infrastructură tehnico-edilitară; parcaje la sol și subterane; sp. libere și pasaje pietonale; sp. plantate, scuaruri. Utilizări interzise: activ. productie poluante cu risc tehnologic sau incomode.Se propune -construire doua hale depozitare parter si imobil P+2 cu spatii comerciale la parter, birouri la etajul 1 si locuinte de serviciu la etajul 2 cu POT propus=30.10% si CUT propus=0,33.Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. luind in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, vizat de catre administratorul S.C. High Tech Industry Park S.R.L.; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru constructii și pentru imprejmuire din axul aleilor de acces cu nr. cad.231964 - pe latura de nord respectiv cu nr. cad.230458 - pe latura de sud pt. dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996;Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme pt. functiunea existenta si propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se vor respecta servituţile impuse prin Ord. Min.Transporturilor nr. 493/2007 pt. aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed. 03/2007;Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996.Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirilor si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate contract de superficie in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona cu destinatie speciala, zona mixta industrie, servicii - Parc Industrial, Suprafata terenului - 12109,00 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018 HCJ 158/2015 - **Nr. Reg. Părinte**: 56886 - **Data Reg. Părinte**: 2023-02-14 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232981 ## Taxe & Valabilitate - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d8d404ab2d49f237c225895700322c12