# Certificat de Urbanism 1025 — Strada Merisorului nr. 65G > - consolidare locuinta P+M supraetajare zidarie mansarda cu 1,40 m si extindere cu P+M - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37719-1025-strada-merisorului-nr-65g-consolidare-locuinta-pm-supraetajare-zidarie-mansarda-cu-1 - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 37719 - **Nr. CU**: 1025 - **Data CU**: 2023-06-09 - **Data Publicare**: 2023-06-10 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Merisorului nr. 65G bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - consolidare locuinta P+M supraetajare zidarie mansarda cu 1,40 m si extindere cu P+M - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.3314 - **Longitude**: 23.84156 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - consolidare locuinta P+M supraetajare zidarie mansarda cu 1,40 m si extindere cu P+M - **Utilizare (2)**: - consolidare locuinta P+M supraetajare zidarie mansarda cu 1,40 m si extindere cu P+M - **Fază**: P.U.Z. B.V. 1 - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Merisorului - **Număr**: 65G - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 187 - **POT (%)**: 34 - **CUT**: 0.85 - **Zonă**: locuinţe individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Barbu Marius Marian cota actuala 1/1, se intabuleaza drept de ipoteca in fav. - BCR SA SUCURSALA JIUL Craiova, notarea interdictiilor de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca obligatii ale creditului, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1 in fav. ING BANK N.V. AMSTERDAM SUCURSALA Bucuresti, conform extras C.F. nr. 212006/19.05.2023. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. BV1 aprobat cu H.C.L. nr. 114/1997, amplasamentul este situat in zonă de locuinţe cu regim de inălţime maxim P+2, P.O.T.max=34% și C.U.T.max=0,85, afectat parţial de străda propusa prin PUZ BV1 si limita de construibilitate, cu retragerile pentru constructii de min. 9,00 ml si de min. 6,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. propuse prin P.U.Z. - sect. 3., Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imobil fara acces direct la str. Merisorului, accesul se realizeaza pe cota indiviza de 28,27 mp din aleea de acces in suprafata totala de 57,27mp nr. cad. 7219/2/7/3, CF nr. 57169 si pe cota indiviza de 1/3 din aleea de acces in suprafata indiviza de 123 mp care face parte din aleea in suprafata totala de 507,43 din acte si 481,00 mp din masuratori cu nr. cad. 7219/2/1, C.F. nr. 57168. Renumerotare factoriala realizata in conformitate cu Raportul aprobat nr. 8772/19.01.2013. Se propune consolidare locuinta individuala P+M suprainaltare zidarie, mansarda cu 1,40 m si extindere cu P+M cu P.O.T. propus =34% si C.U.T. propus = 0,70., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat parţial de străda si de limita de construibilitate propusa prin P.U.Z. B.V. 1), regimul lor de inaltime, dist. de la limita de propietate pana la acestea, cotat complet şi corect, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta retragerea pentru constructii de min. 4,50 ml din axul aleii de acces; Se vor amenaja locuri de parcare, în incinta proprietătii, cf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 2489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pentru autotirisme; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. nr 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 - privind cromatica fatadelor; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codul Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare- daca este cazul; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Expertiză tehnică., Situaţia existentă si propunerea cu simulare foto. Acordul - BCR S.A. SUCURSALA JIUL Craiova. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinţe afectat parţial de străda si de limita de construibilitate propusa prin P.U.Z. B.V. 1 , Suprafata terenului - 187,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 114/1997 - **Nr. Reg. Părinte**: 175884 - **Data Reg. Părinte**: 2023-05-22 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 7219/2/7/2 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 7 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b71db45f11a9ba38c22589b9003b0374