# Certificat de Urbanism 1030 — Strada Riului nr. 326

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37715-1030-strada-riului-nr-326-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37715
- **Nr. CU**: 1030
- **Data CU**: 2023-06-09
- **Data Publicare**: 2023-06-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 326 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30385
- **Longitude**: 23.7886

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC COREAL SRL PRIN ADMINISTRATOR SICLITARU ROBERT
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 326
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 19
- **POT (%)**: 85
- **Zonă**: mixta industrie, depozite, comert en gross
- **Regim Înălțime**: P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a SC COREAL SA, conform extras CF nr.251449/15.05.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Riului aprobat cu H.C.L. nr. 230/2005, U.T.R. I2, amplasamentul este situat in zona mixta industrie,depozite, comert en gross, cu regim max. de inaltime P+4E, P.O.T. max. = 85%, C.U.T. in functie de regimul de inaltime, partial afectat de aliniamentul de construibilitate -  cu retragerea pentru construire de min.13,00ml si pentru imprejmuire de min. 10,00 ml din axul str. Riului - sect. 2-2, Se propune informare urbanistica pentru terenul cu nr.cd. 251449 si S=19.002 mp din acte si 18.919mp din masuratori, Terenul este construibil, respectand următoarele conditii: - destinatia   zona mixta industrie, depozite, comert en gross, cu regim max. de inaltime P+4E, P.O.T. max. = 85%, C.U.T. in functie de regimul de inaltime, partial afectat de aliniamentul de construibilitate -  cu retragerea pentru construire de min.13,00ml si pentru imprejmuire de min. 10,00 ml din axul str. Riului - sect. 2-2; Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet si corect, cu construcţiile invecinate, distanţele până la acestea si regimul lor de inălţime. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşina; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi, daca se construieşte la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta industrie,depozite, comert en gross, partial afectata de aliniamentul de construibilitate , Suprafata terenului - 19.002 mp din acte si 18.919mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 176141
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251449

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 197
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9ceda6bea7956677c22589be00289bac