# Certificat de Urbanism 1046 — Strada Paringului nr. 104G

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37700-1046-strada-paringului-nr-104g-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37700
- **Nr. CU**: 1046
- **Data CU**: 2023-06-13
- **Data Publicare**: 2023-06-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paringului nr. 104G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34081
- **Longitude**: 23.82417

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUD/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paringului
- **Număr**: 104G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 501
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Ristache Sorin conform extras CF 242841/22.05.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUD aprobat cu HCL 245/2005 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max.= 30%, C.U.T. max. = 0,9 partial in afara aliniamentului de construibilitate  si cu retrageri de 8,00ml pentru construire și 4,50ml pentru împrejmuire din axul strazilor cu Sect.(2-2) conform PUZ aprobat cu HCL 145/2018. Imobil fara acces direct la strada Paringului. Accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cadastral 16693/9 si pe aleea de acces cu nr. cadastral 16693/1/25., Se propune informare urbanistica cu S. = 501 mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 16693/1/10., Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia zona de locuinte cu regim max de inaltime P+2 cu POT max=30% si CUT max= 0,90 ,partial in afara aliniamentului de construibilitate., Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de aliniament de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate Se vor respecta retragerile min. 4,50 ml pt. constructii si  imprejmuire din axul aleii de acces. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUD/PUZ - zona locuinte, partial in afara aliniamentului de construibilitate, Suprafata terenului - 501 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 245/2005 145/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 176724
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:16693/1/10

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fca523b1ac0c37bec22589c0003814d4