# Certificat de Urbanism 1056 — Strada Bujorului nr. 8A > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37690-1056-strada-bujorului-nr-8a-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 37690 - **Nr. CU**: 1056 - **Data CU**: 2023-06-14 - **Data Publicare**: 2023-06-15 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Bujorului nr. 8A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.312529543153 - **Longitude**: 23.797022082382 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Bujorului - **Număr**: 8A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 288 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Tulitu Lucica conform extras CF nr 245437/9.06.2023, Imobilul se află în perimetrul "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 și în vecinătatea imobilului ce se afla pe lista Monumentelor Istorice la poz.142 cod DJ-II-m-B-07959- Casa Năiculescu, poz.143 cod DJ-II-m-B-07960 Casa Barbu Druga și poz.342 cod DJ-II-m-B-08147 Casa Chintescu. - **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 543/2018 UTR C4, imobilul se află în zonă centrală și istorică de locuinte individuale cu regim de inaltime P+2, cu POTmax= 35%, CUT max=1,05 si retrageri de 5,00 ml pentru imprejmuire si de minim 8,00 ml pentru constructii din axul strazii Bujorului .Imobil fara acces direct la strada Bujorului. Accesul se realizeaza pe cota indiviza de 1/15 din aleea de acces in suprafata de 122 mp din acte si 124 mp din masuratori cu nr. cadastral 245244 inscris in CF 245437., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 245437 cu S=284 mp din acte si 288 mp din masuratori, Terenul cu numar cadastral 245437 cu S=284 mp din acte si 288 mp din masuratori este construibil in urmatoarele conditii: destinatia -zonă centrală și istorică de locuinte individuale cu regim de inaltime P+2, cu POTmax= 35%, CUT max=1,05 . Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate la acestea;Se va respecta retragerea de min. 4,50 ml pt. constructii din axul aleii de acces pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf Cod Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj . Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Nu se va afecta domeniul public.Se va respecta RLU aprob cu HCL nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală.Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona centrală și istorică de locuinte individuale, Suprafata terenului -284 mp din acte si 288 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 201268 - **Data Reg. Părinte**: 2023-06-12 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245437 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9+593 taxa de urgenta - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c2a0e899a26defa5c22589cc004cd941