# Certificat de Urbanism 1065 — Strada Fulger nr. 75 P

> dezmembrare teren (in 2 loturi)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37681-1065-strada-fulger-nr-75-p-dezmembrare-teren-in-2-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37681
- **Nr. CU**: 1065
- **Data CU**: 2023-06-15
- **Data Publicare**: 2023-06-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fulger nr. 75 P bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren (in 2 loturi)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32345
- **Longitude**: 23.76483

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren (in 2 loturi)
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren (in 2 loturi)
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fulger
- **Număr**: 75 P
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 498
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale și complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Radu Sevastian și Radu Manuela, conform extras de C.F. nr.237869/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat prin H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM2, amplasamentul se află în zonă de locuinţe individuale cu regim max de înălţime P+2, P.O.T.max=35%, C.U.T. max=1,05. Functiunea zonei - locuinte individuale si functiuni complementare. Functiuni permise: asigurarea compatibilitatii functiunilor, locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Imobil fara acces direct la strada Fulger. Accesul se realizeaza pe aleea de acces in suprafata indiviza de 111,03mp din Stotal de 894, cu nr. cad. 14014. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. imprejmuire si pentru constructii din axul aleii de acces, pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996., Se propune: dezmembrare teren cu numar cadastral 237869 cu S=498 mp dupa cum urmeaza:, - lotul 1 cu S = 250,00 mp - pe care se afla constructie ce nu face obiectul documentatiei cadastrale,, - lotul 2 cu S = 248,00 mp - liber de constructii., Terenul se poate dezmembra, iar loturile sunt construibile cu următoarele conditii: destinatia - zonă de locuințe individuale și funcțiuni complementare cu regim de înălţime max. P+2, POT max=35%, CUT max=1,05. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din axul aleii de acces cu nr. cad. 14014., pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996., Conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. (pe terenul inainte de dezmembrare luand in calcul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse) , completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si H.C.L. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea nr.114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului., Se vor solicita Certificate de Nomenclatură Stradală după dezmembrare, pentru fiecare lot.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte individuale, Suprafata terenului - 498,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 179251
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 237869.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a8ec6ea94b01c0d2c22589cc003164be