# Certificat de Urbanism 1068 — Calea București nr. 117

> - construire imobile locuinte colective D+P+10 cu garaje la demisol, spatii comerciale la parter si refacere imprejmure teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37678-1068-calea-bucuresti-nr-117-construire-imobile-locuinte-colective-dp10-cu-garaje-la-de
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37678
- **Nr. CU**: 1068
- **Data CU**: 2023-06-15
- **Data Publicare**: 2023-06-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 117 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobile locuinte colective D+P+10 cu garaje la demisol, spatii comerciale la parter si refacere imprejmure teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315432709792
- **Longitude**: 23.827970712503

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: FRATII BACRIZ S.R.L. REPREZENTATA DE BAKRI MAHMOUD PRIN IMPUTERNICIT MARIN MARIAN VIOREL
- **Utilizare**: - construire imobile locuinte colective D+P+10 cu garaje la demisol, spatii comerciale la parter si refacere imprejmure teren
- **Utilizare (2)**: - construire imobile locuinte colective D+P+10 cu garaje la demisol, spatii comerciale la parter si refacere imprejmure teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 117
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 8010
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 2.8
- **Zonă**: locuinte colective si servicii
- **Regim Înălțime**: P+11, P+1, D+P+10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată - FRATII BACRIZ S.R.L. cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 232301/15.05.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 81/2018 - U.T.R. ZM-LS (ZM-L și ZM-S), amplasamentul este situat in zonă mixtă: locuinţe și servicii de interes general/comert, regim max inaltime pt. ZM-L, P+11, POTmax=25%, CUTmax=2,80 si pt. ZM-S - P+1, POTmax=50% si CUTmax=1 cu retrageri de min. 20,50 ml pentru imprejmuire si de min. 27,00 mp pentru c-tii - profil 1 si de min. 9,50 ml pentru constructii respectiv de min 4,50 ml pentru imprejmuire din axul aleii de acces-profil 4 cu trotuar doar pe latura de Est și pt împrej de min. 4,50 ml la Est. Utilizari propuse sunt: locuinte colective  si servicii de interes general - sp. comerciale , birouri, sp. alimentatie publica. Funct. complement admise: supermarket/farmacii/cabinete: medicale, avocatura, notariale, gradinite, pensiuni, locuinte colective, sp verzi amenaj; Funct. compl admise: serv. de mica import in cadrul apart, sp verzi amenaj; accese pietonale/carosabile; parcaje; garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente, funct. care sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa distoneze specificul zonei. Se propune construire imobile locuinte colective D+P+10 cu garaje la demisol, spatii comerciale la parter si refacere imprejmure teren cu POT prop=25% si CUTprop=2,80. Se va prez situatia exist. si prop. pe plan de situatie pe suport topo vizat OCPI, completat cu c-tiile invecinate, regimul inaltime si dist. de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 20,50 ml pentru imprejmuire si de min. 27,00 mp pentru c-tii - profil 1 si de min. 9,50 ml pentru constructii respectiv de min 4,50 ml pentru imprejmuire din axul aleii de acces-profil 4 cu trotuar doar pe latura de Est și pt împrej de min. 4,5 ml la Est. Se vor resp prev Cod Civil pe limita de prop priv servit de vedere si picatura la streasina; Scurg apelor pluviale se vor face in incinta propr; Se vor amenaja sp verzi si plantate în conform cu prev RGU;Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; In cond in care dista între c-tiile propuse si limita de propr va fi mai mica de 60 cm, conf. prev. C.C - se va prez acordul autentif al vecinilor afect de construire, inclusiv pt. realiz finisajelor ext; Se va resp RLU aprobat cu HCL 505/2011, modif cu HCL 304/2014, si HCL nr. 231/2021; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2.priv fatadele si cromatica cladirilor ; Se va respecta L 114/1996 a locuintei; Brans/racordurile la utilitati se vor realiza cf art 11, alin7) litera e, din Leg 7/2020, in baza acord/autoriz administratorului drumului; Se va amenaja platforma gospodareasca pt gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta prop si sp. plantate atat la nivelul solului cai si pe vertical (pe inaltimea cladirii.) Pe planul de sit se va marca si cota imprej, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care sol tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prez acordul autentif al vecinilor afectati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Prezentati: Titlu de prop în copie conf cu originalul; Incheiere intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; Ref de verific a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; CNS; Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă: locuinţe și servicii de interes general/comert și functiuni complementare, Suprafata terenului - 8010,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 81/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 180641
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 232301

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 87
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bb037ef77f1a0730c22589bf00411cef