# Certificat de Urbanism 1074 — Strada Toamnei nr. 30

> - amenajare mansarada in pod existent prin functionalizarea podului conform Legii nr. 50/1991, art. 11¹, b, c) din Legea nr. 50/1991 (R) si modificari interioare nestructurale la parter si etajele 1-3, extindere imobil si modificari de fatade

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37671-1074-strada-toamnei-nr-30-amenajare-mansarada-in-pod-existent-prin-functionalizarea-po
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37671
- **Nr. CU**: 1074
- **Data CU**: 2023-06-16
- **Data Publicare**: 2023-06-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toamnei nr. 30 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - amenajare mansarada in pod existent prin functionalizarea podului conform Legii nr. 50/1991, art. 11¹, b, c) din Legea nr. 50/1991 (R) si modificari interioare nestructurale la parter si etajele 1-3, extindere imobil si modificari de fatade
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33248
- **Longitude**: 23.81828

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: WIN IMPEX S.R.L. REPREZENTATA DE SERBANESCU COSTEL
- **Utilizare**: - amenajare mansarada in pod existent prin functionalizarea podului conform Legii nr. 50/1991, art. 11¹, b, c) din Legea nr. 50/1991 (R) si modificari interioare nestructurale la parter si etajele 1-3, extindere imobil si modificari de fatade
- **Utilizare (2)**: - amenajare mansarada in pod existent prin functionalizarea podului conform Legii nr. 50/1991, art. 11¹, b, c) din Legea nr. 50/1991 (R) si modificari interioare nestructurale la parter si etajele 1-3, extindere imobil si modificari de fatade
- **Fază**: P.U.Z. B.V. 2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toamnei
- **Număr**: 30
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3244
- **POT (%)**: 27
- **CUT**: 1.32
- **Zonă**: locuinte si productie/depozitare
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a - WIN IMPEX S.R.L., cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 226109; 226109-C2, se intabuleaza drept de superficie pe o perioda de 99 de ani de la data semnarii in fav. Distributie Energie Oltenia, conform extras C.F. nr. 226109/18.05.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003-U.T.R.-Z2Lis, amplasamentul este situat partial zona de locuinte, partial zona unitati productie/depozitare si partial afectat de aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.Z., cu regim de inaltime max. P+3, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerii de min. 10,00 ml pentru construire si de min. 7,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Toamnei - sect. 4. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autoriz. exectarii constr. se face cu respectaraea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune amenajare mansarada in pod existent prin functionalizarea podului conform Legii nr. 50/1991, art. 11¹, b, c) din Legea nr. 50/1991 (R) si modificari interioare nestructurale la parter si etajele 1-3, extindere imobil si modificari de fatade) cu POT propus =27,71% si C.U.T. propus =1,32., Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarior aprobate (partial zona de locuinte, partial zona unitati productie/depozitare si partial afectat de aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.Z.) completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU; Supraetajarea se va realiza astfel incat sa se creeze spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii) zone de terase verzi, jardiniere sau altele asemenea. Se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprob. cu HCL nr. 505/2011 si modificata cu HCL nr. 304/2014 si HCL nr. 231/2021; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiză tehnică. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din Leg 50/1991 cu modif. si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Solicitarea se va face de catre toti proprietarii sau se va prezenta acordul autentificat al coproprietarilor. Situatia existenta si propusa simulare foto. Acordul - Distributie Energie Oltenia S.A.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - partial zona de locuinte, partial zona unitati productie/depozitare si partial afectat de aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.Z. , Suprafata terenului - 3212,00 mp din acte si 3244,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 182383
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 226109; 226109-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 39
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8c86b09f6594292fc22589be003856ec