# Certificat de Urbanism 1077 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 75 > - desfiintare locuinta C1, anexe C2, C3, C4 si construire locuinta unifamiliala P+1 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37669-1077-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-75-desfiintare-locuinta-c1-anexe-c2-c3-c4-si-construire-locu - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 37669 - **Nr. CU**: 1077 - **Data CU**: 2023-06-16 - **Data Publicare**: 2023-06-17 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 75 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - desfiintare locuinta C1, anexe C2, C3, C4 si construire locuinta unifamiliala P+1 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.293523511465 - **Longitude**: 23.799575818495 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - desfiintare locuinta C1, anexe C2, C3, C4 si construire locuinta unifamiliala P+1 - **Utilizare (2)**: - desfiintare locuinta C1, anexe C2, C3, C4 si construire locuinta unifamiliala P+1 - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Bulevardul - **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu - **Număr**: 75 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 486 - **POT (%)**: 31 - **CUT**: 0.61 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+1 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Asan Ionel si Asan Virginia cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 253008/08.05.2023. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L nr. 543/2018 - U.T.R. LM18, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 20,25 ml pentru constructii si imprejmuire din axul propus al Bulevardului Nicolae Romanescu - profil 1 din P.U.G., Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa., Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare locuinta C1, anexe C2, C3, C4 si construire locuinta unifamiliala P+1 cu POT propus =31,27% si CUT propus = 0,609. , CONDITII: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Respectarea retragerii pentru construire de min. 20,25 ml pentru constructii si imprejmuire din axul propus al Bulevardului Nicolae Romanescu - profil 1 din P.U.G. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - pații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. 231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte individuale, Suprafata terenului - 486,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 185003 - **Data Reg. Părinte**: 2023-05-26 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 253008 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b2a08bee184b8325c22589be002a2976