# Certificat de Urbanism 1080 — Strada Tismana nr. 72 > desfiintare corp C1-garaj (P) si corp C2-anexa (P) si construire locuinta P+1Ep si refacere imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37667-1080-strada-tismana-nr-72-desfiintare-corp-c1-garaj-p-si-corp-c2-anexa-p-si-constr - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 37667 - **Nr. CU**: 1080 - **Data CU**: 2023-06-16 - **Data Publicare**: 2023-06-17 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Tismana nr. 72 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1-garaj (P) si corp C2-anexa (P) si construire locuinta P+1Ep si refacere imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.30047 - **Longitude**: 23.78207 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: desfiintare corp C1-garaj (P) si corp C2-anexa (P) si construire locuinta P+1Ep si refacere imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1-garaj (P) si corp C2-anexa (P) si construire locuinta P+1Ep si refacere imprejmuire teren - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Tismana - **Număr**: 72 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 959 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2, P+1E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Caragica Mirela, conform extras CF nr.242610/15.05.2023 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z Râului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L nr. 311/2007 - U.T.R Z3Lis, amplasamentul se află în zonă de locuinţe individuale, cu regim de înălţime max. P+2, P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax. = 1,05 afectat partial de str. si de aliniamentul de construibilitate şi retrageri de 7,00 ml pentru împrejmuire si 10,00 ml pentru construire din axul propus al str. Tismana (sect. 4 din PUZ). Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Functiuni permise: asigurarea compatibilitatii functiunilor locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare corp C1-garaj (P) si corp C2-anexa (P), construire locuinta P+1Ep si refacere imprejmuire teren cu P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax. = 1,05, Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementarilor urbanistice 9afectat de strada si aliniament propuse prin PUZ), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 10,00ml pentru construire si de min. 7,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Tismana -sect.4 din PUZ. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - pații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. 231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinţe, afectat partial de str. si de aliniament de construibilitate., Suprafata terenului -959,00mp din acte si 809,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 311/2007 - **Nr. Reg. Părinte**: 183097 - **Data Reg. Părinte**: 2023-05-25 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:20922/1 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 17 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fab742eb95319b80c22589be0047cbb6