# Certificat de Urbanism 1087 — Strada Stefan Cel Mare nr. 25

> - schimbare de destinatie din locuinta S+P+1 si garaj P in clinica medicala (cabinete), amenajare pod locuinta S+P+1 in mansarda supraetajare garaj existent P, schimbare sistem invelitoare din tigla ceramica in invelitoare tabla, construire pasarela de legatura intre C1 si C2, amplasare firma luminoasa si amplasare totem

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37660-1087-strada-stefan-cel-mare-nr-25-schimbare-de-destinatie-din-locuinta-sp1-si-garaj-p-in-cli
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37660
- **Nr. CU**: 1087
- **Data CU**: 2023-06-19
- **Data Publicare**: 2023-06-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Cel Mare nr. 25 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - schimbare de destinatie din locuinta S+P+1 si garaj P in clinica medicala (cabinete), amenajare pod locuinta S+P+1 in mansarda supraetajare garaj existent P, schimbare sistem invelitoare din tigla ceramica in invelitoare tabla, construire pasarela de legatura intre C1 si C2, amplasare firma luminoasa si amplasare totem
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323714194081
- **Longitude**: 23.80011125368

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: HIT-MED S.R.L. REPREZENTATA PRIN VADUVA ALICE-ROXANA
- **Utilizare**: - schimbare de destinatie din locuinta S+P+1 si garaj P in clinica medicala (cabinete), amenajare pod locuinta S+P+1 in mansarda supraetajare garaj existent P, schimbare sistem invelitoare din tigla ceramica in invelitoare tabla, construire pasarela de legatura intre C1 si C2, amplasare firma luminoasa si amplasare totem
- **Utilizare (2)**: - schimbare de destinatie din locuinta S+P+1 si garaj P in clinica medicala (cabinete), amenajare pod locuinta S+P+1 in mansarda supraetajare garaj existent P, schimbare sistem invelitoare din tigla ceramica in invelitoare tabla, construire pasarela de legatura intre C1 si C2, amplasare firma luminoasa si amplasare totem
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Cel Mare
- **Număr**: 25
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 680
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a HIT-MED S.R.L., conform extras C.F. nr. 230988/26.05.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL nr 543/2018-UTR LM2, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale, regim de inaltime max P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 si cu retrageri de min. 8,00ml pt. constructii si de min. 5,00ml pt. împrejmuire din axul prop al str. Stefan cel Mare. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Funct dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Funct complementare admise ale zonei sunt:institutii publice si servicii; sp verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Aut. executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Auto. executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune schimbare de destinatie din locuinta S+P+1 si garaj P in clinica medicala (cabinete), amenajare pod locuinta S+P+1 in mansarda supraetajare garaj existent P, schimbare sistem invelitoare din tigla ceramica in invelitoare tabla, construire pasarela de legatura intre C1 si C2, amplasare firma luminoasa si amplasare totem cu POTprop=24,30% si CUTprop=0,63. Se va prez plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu sit existenta si prop, cotat complet si corect, cu c-tiile invecinate, functiunile si regimul lor de inaltime, distanta de la acestea la limita de prop. Situatia exist si prop pe releveu cad vizat OCPI. Se vor respecta prev Cod Civil pe limita de proprietate priv servitutea de vedere şi picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja sp. verzi si plantate cf. RGU. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii-potrivit functiunii conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021 în incinta proprietatii precum si cu respectarea OMS 119/2014 Art.4 lit c) privind ”spaţii amenajate pentru gararea şi parcarea autovehiculelor populaţiei din zona respectivă, situate la distanţe de min 5 m de ferestrele camerelor de locuit; Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prezentare detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti cf legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe supraf proprietatii. Se va respecta Reg. privind amplas şi autorizarea mijloacelor de publicitate pt mun Craiova aprobat cu HCL 845/2013, art. 55 şi 56, completata cu HCL nr. 305/2015 si modif cu HCL nr. 517/2017. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada. Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amplasa parazapezi, burlane si jgheaburi; Evacuarea apelor pluviale se va asigura la nivelul solului si va fi directionata catre canalizarea municipiului. Titlul de proprietate in copie cf cu originalul; Incheiere de intabulare; CNS; Exp. tehnica; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul autentificat al vecinilor afectati de lucrari la o dist mai mica de 60 cm, fata de limita de prop cf prevederilor Cod Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.  Se va respecta RLU aprobat cu HCL.nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL.nr 304/2015 si HCL nr. 231/2021. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza AC se vor face precizari cu privire la utilitatile exist si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte individuale, Suprafata terenului - 680,00 mp din acte si 681,00 din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 185788
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 230988

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1e12b5178818369ac22589c8002a54f0