# Certificat de Urbanism 1090 — Strada Moldova nr. 38

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37657-1090-strada-moldova-nr-38-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37657
- **Nr. CU**: 1090
- **Data CU**: 2023-06-19
- **Data Publicare**: 2023-06-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Moldova nr. 38 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.295272462425
- **Longitude**: 23.784364111189

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Moldova
- **Număr**: 38
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1025
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Roman Ion si Roman Mihaila conform extras CF nr.250296/9.05.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007 - U.T.R. Z7L, imobilul este situat zona de locuinte individuale cu  regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05, ,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale   Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa , cu retrageri de minim 10 m pentru construire si de minim 7 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ sectiunea 4., Se propune - informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 250296 cu S=1025 mp., Terenul cu numar cadastral 250296 cu S=1025 mp este construibil in urmatoarele conditii :destinatia- zona de locuinte individuale cu  regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05, ,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate.Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta și propusa,cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate) cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate.Se vor respecta retragerile de minim 10 m pentru construire si de minim 7 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ sectiunea 4.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme . Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2.Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; C.N.S.  Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art. 11, alin. 7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului;De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate  fara AC sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -1025 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 187088
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250296

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3962b94f66cd8a60c22589bf00234bff