# Certificat de Urbanism 1092 — Strada Plopului nr. 32

> construire duplex P+1 - locuinte unifamiliale si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37656-1092-strada-plopului-nr-32-construire-duplex-p1-locuinte-unifamiliale-si-imprejmuire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37656
- **Nr. CU**: 1092
- **Data CU**: 2023-06-20
- **Data Publicare**: 2023-06-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plopului nr. 32 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire duplex P+1 - locuinte unifamiliale si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32789
- **Longitude**: 23.84

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire duplex P+1 - locuinte unifamiliale si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire duplex P+1 - locuinte unifamiliale si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plopului
- **Număr**: 32
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Mogos Vasile Emil cota actuala 1/2 si Turca Sorin Constantin cota actuala 1/2 conform extras CF 232060/25.05.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. 488/2009, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de stradă propusa prin P.U.Z, regim max. de inaltime P+2, P.O.Tmax.=42%, C.U.Tmax.=1,26 si cu retragerile pentru construire de 10,00 ml, iar pentru imprejmuire de min. 8,00 ml din axul propus al străzii Plopului - sect.1., Se propune construire duplex P+1 - locuinte unifamiliale si imprejmuire teren, cu POTmaxim admis 42% si CUTmaxim admis=1,26., Conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUZ), cotat complet si corect, cu c-tiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, cf. Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021., Constructia se va amplasa in zona neafectata de stra propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate si se vor respecta retragerile pentru construire de minim 10,00 ml, iar pentru imprejmuire de min. 8,00 ml din axul propus al străzii Plopului - sect.1; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se va respecta Lg nr. 114/1996 a locuintei;, Prezentati:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Se vor respecta disp. art. 14, 15 si17 din Lg. nr.372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte si functiuni complementare afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUZ, Suprafata terenului - 600 mp din acte si 529 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 488/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 188986
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232060

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d102ccd20aad6eaac22589c00039a028