# Certificat de Urbanism 1093 — Strada Dobrogea nr. 85K

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37655-1093-strada-dobrogea-nr-85k-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37655
- **Nr. CU**: 1093
- **Data CU**: 2023-06-20
- **Data Publicare**: 2023-06-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 85K bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.300843665243
- **Longitude**: 23.778394358549

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 85K
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 174
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Angheloiu Ionut Marian si Angheloiu Lelia Denisa. Se noteaza inceperea urmaririi silite ce-i revine lui Angheloiu Ionut Marian in favoarea lui ANAF DGRFP CRAIOVA AJFP DOLJ conform extras CF 223765/15.05.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. str. Rîului - Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z3L, imobilul este situat in zona de locuințe individuale cu regim de înalțime maxim P+2, P.O.T.max. = 35% si C.U.T.max. = 1,05, afectat parțial de stradă propusă prin PUZ și de aliniament de construibilitate, cu retragerea de min. 7,50m pentru construire si de minim 4,50m pentru împrejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect 6). Subzona predominant rezidențiala cu locuințe de tip urban, cu țesut pavilionar si dotări-echipare partiala. Funcțiunea dominantă a zonei este de locuințe si funcțiuni complementare, care nu creează disfunctionalitati si incompatibilitati în zonă. Funcțiunile admise ale zonei sunt: spații verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune informare urbanistica cu S. = 174 mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 223765., Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia zona de locuinte individuale cu regim max de inaltime P+2 cu POT max=35% si CUT max= 1,05., Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de aliniament de construibilitate si de strada), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate Se vor respecta retragerile de min. 7,50m pentru construire si de minim 4,50m pentru împrejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect 6). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată.  PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, Suprafata terenului -174 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 188202
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223765

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/eac384318e63790cc22589c900297cbc