# Certificat de Urbanism 1104 — Strada Muntenia nr. 58

> - construire doua locuinte individuale P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37646-1104-strada-muntenia-nr-58-construire-doua-locuinte-individuale-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37646
- **Nr. CU**: 1104
- **Data CU**: 2023-06-21
- **Data Publicare**: 2023-06-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 58 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire doua locuinte individuale P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.304551307939
- **Longitude**: 23.771196235641

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire doua locuinte individuale P+1E
- **Utilizare (2)**: - construire doua locuinte individuale P+1E
- **Fază**: P.U.Z. Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 58
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1234
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, conform extras C.F. nr. 248483/22.05.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z3MI-vs, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale, afectata de limita de construibilitate si de culoar protecție rețea de utilitate cu interdictii de construire conf. P.U.Z., cu regim maxim de înălţime P+2, POT max=35%, CUT max=1,05 cu retragerea de minim 10,00 ml pentru constructii și de minim 7,00 ml pentru imprejmuire din axul str. propuse prin P.U.Z. - profil 4. Functiunea dominantă a zonei este locuirea, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice și servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și constructii aferente., Se solicita construire doua locuinte individuale P+1E cu  P.O.T. propus = 21,75% si C.U.T. propus = 0,435., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cu transpunerea reglementarilor aprobate (afectata de limita de construibilitate si de culoar protecție rețea de utilitate cu interdictii de construire conf. P.U.Z.) cotat complet si corect, cu c-tiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea se va realiza conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform R.G.U. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, cf. Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Pentru construire se vor respecta retragerile de minim 10,00 ml pentru constructii din axul str. propuse prin P.U.Z. - profil 4 respectiv de min. 4,50 ml din axul aleii de acces privata - identificat cu nr. cad. 215870. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Deviz defalcat de lucrări (C+M) pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Bransamentele /racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuințe individuale, afectata de limita de construibilitate si de culoar protecție rețea de utilitate cu interdictii de construire conf. P.U.Z., Suprafata terenului - 1234,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 190211
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 248483

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e83603009d961187c22589c6002d9706