# Certificat de Urbanism 1105 — Strada Bicaz nr. 32 > - construire locuinta P+1 si imprejmuire partiala teren, pe laturile SE, la strada Bicaz - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37645-1105-strada-bicaz-nr-32-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-partiala-teren-pe-la - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 37645 - **Nr. CU**: 1105 - **Data CU**: 2023-06-21 - **Data Publicare**: 2023-06-22 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Bicaz nr. 32 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+1 si imprejmuire partiala teren, pe laturile SE, la strada Bicaz - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.307980553112 - **Longitude**: 23.77182166915 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - construire locuinta P+1 si imprejmuire partiala teren, pe laturile SE, la strada Bicaz - **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+1 si imprejmuire partiala teren, pe laturile SE, la strada Bicaz - **Fază**: P.U.Z. Raului - Lunca Jiului - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Bicaz - **Număr**: 32 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 356 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată conform extras C.F. nr. 253252/25.05.2023. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului - Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, - U.T.R. Z8L, amplasamentul studiat se află situat în zona de locuinţe individuale si functiuni complementare cu regim de înălţime maxim P+2 cu P.O.T. max. = 35% şi C.U.T. max. = 1,05, afectat partial strada si de aliniamentul de construibilitate - cu retrageri pentru împrejmuire de min. 4,50 ml şi de min. 7,50 ml pentru construire din axul propus al străzii Bicaz sect. - 6 respectiv de min. 8,50 pt constructii si de min. 5,50 pentru imprejmuire din axul propus al strazii propusa prin P.U.Z. - sect 5. Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinta P+1 pe laturile SE, la strada Bicaz cu P.O.T. propus = 25,62% si C.U.T. propus = 0,5124. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse cu situatia existenta si propusa, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial strada si de aliniamentul de construibilitate) cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate la acestea; Constructia se va amplasa strict in zona neafectata de str. propuse prin PUZ si se vor respecta retragerile pentru împrejmuire de min. 4,50 ml şi de min. 7,50 ml pentru construire din axul propus al străzii Bicaz sect. - 6 respectiv de min. 8,50 pt constructii si de min. 5,50 pentru imprejmuire din axul propus al strazii propusa prin P.U.Z. - sect 5. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf Cod Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Leg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 231/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015 si HCL 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinţe individuale, Suprafata terenului - 356,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 311/2007 - **Nr. Reg. Părinte**: 191148 - **Data Reg. Părinte**: 2023-05-31 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 253252 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/33bbf98ee128b937c22589c6002e16b7