# Certificat de Urbanism 1123 — Strada Nicolae Balcescu nr. 31

> modificari structurale si nestructurale, schimbare partiala de destinatie corp C1 din locuinta in cabinete stomatologice si mansardare partiala corp C1 de la Spartial +P la Spartial+P+Mpartiala cu destinatia de cabinete stomatologice

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37630-1123-strada-nicolae-balcescu-nr-31-modificari-structurale-si-nestructurale-schimbare-partiala
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37630
- **Nr. CU**: 1123
- **Data CU**: 2023-06-23
- **Data Publicare**: 2023-06-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nicolae Balcescu nr. 31 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modificari structurale si nestructurale, schimbare partiala de destinatie corp C1 din locuinta in cabinete stomatologice si mansardare partiala corp C1 de la Spartial +P la Spartial+P+Mpartiala cu destinatia de cabinete stomatologice
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321158019882
- **Longitude**: 23.804422547058

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: modificari structurale si nestructurale, schimbare partiala de destinatie corp C1 din locuinta in cabinete stomatologice si mansardare partiala corp C1 de la Spartial +P la Spartial+P+Mpartiala cu destinatia de cabinete stomatologice
- **Utilizare (2)**: modificari structurale si nestructurale, schimbare partiala de destinatie corp C1 din locuinta in cabinete stomatologice si mansardare partiala corp C1 de la Spartial +P la Spartial+P+Mpartiala cu destinatia de cabinete stomatologice
- **Fază**: PUG, PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nicolae Balcescu
- **Număr**: 31
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 410
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Ecobici Aramis Albert Ionut si Ecobici Roxana, conform extras CF nr.234823/06.06.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM 2, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerea pentru construire de minim 6,25 m iar pentru imprejmuire de minim 4,75m din axul propus al str. Nicolae Balcescu conform PUZ aprobat cu HCL nr.460/2010-sect 1. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se propun modificari structurale si nestructurale, schimbare partiala de destinatie corp C1 din locuinta in cabinete stomatologice si mansardare partiala corp C1 de la Spartial +P la Spartial+P+Mpartiala cu destinatia de cabinete stomatologice cu POTexistent/propus=50,48% si CUTpropu=1,03, Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat O.C.P.I; Pentru mansardare se va respecta retragerea din axul str. de min 6,25 m sau se va prezenta declaratie notariala privind nesolicitarea de despagubiri pentru valoarea mansardei in momentul declararii cauzei de utilitate publica. Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Expertiză tehnică; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021.Se va respecta L. loc. nr. 114/1996 cu modificarile si completarile ulterioare pentru corpul ce are functiunea de locuinta. La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ - zona de locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUG, Suprafata terenului - 400,00 mp din acte și 410,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018 460/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 193425
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234823

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/32d2e2bf2cac3a58c22589cf002b680a