# Certificat de Urbanism 1129 — Strada Bucovaț nr. 61

> desfiintare imobil C1 si construire locuinta individuala parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37624-1129-strada-bucovat-nr-61-desfiintare-imobil-c1-si-construire-locuinta-individuala-par
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37624
- **Nr. CU**: 1129
- **Data CU**: 2023-06-23
- **Data Publicare**: 2023-06-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bucovaț nr. 61 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare imobil C1 si construire locuinta individuala parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3159
- **Longitude**: 23.78259

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare imobil C1 si construire locuinta individuala parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare imobil C1 si construire locuinta individuala parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bucovaț
- **Număr**: 61
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 366
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Olteanu Ioana si Olteanu Marian conform extras CF nr 205638/31.05.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000,prelungit cu HCL 543/2018 amplasamentul se află în zonă de locuinţe individuale cu regim de înălţime P+2E cu POT max=35% si CUT max= 1,05 , afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate conform PUG cu retrageri din axul propus al strazii Ecaterina Teodoroiu de minim 8 ml pentru construire si de minim 5 ml pentru imprejmuire si respectiv de minim 8 ml pentru construire si de minim 5 ml pentru imprejmuire din axul strazii Bucovat., Se propune -desfiintare imobil C1 si construire locuinta individuala parter si imprejmuire teren cu POT maxim admis =35% si CUT mxim admis= 1,05.CONDITII.Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada si aliniament de construibilitate), cu situaţia existenta şi propusă , cotat complet si corect, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile de minim 8 ml pentru construire si de minim 5 ml pentru imprejmuire din axul strazii  Ecaterina Teodoroiu si respectiv de minim 8 ml pentru construire si de minim 5 ml pentru imprejmuire din axul strazii Bucovat conform PUG. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autot. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul;Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta.Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2.In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pentru desfiintare pe limita de proprietate.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. CNS. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei admin. drumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ-zona locuinte individuale, afectat partial de strazi si aliniamente de construibilitate , Suprafata terenului -342 mp din acte si 366 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 196962
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:13762,13762-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1a343f538a7e0c0ec22589c9001da9fb