# Certificat de Urbanism 1135 — Strada Vasile Alecsandri nr. 138

> desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37619-1135-strada-vasile-alecsandri-nr-138-desfiintare-corp-c1-si-construire-locuinta-unifamiliala-pm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37619
- **Nr. CU**: 1135
- **Data CU**: 2023-06-23
- **Data Publicare**: 2023-06-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vasile Alecsandri nr. 138 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320377416788
- **Longitude**: 23.814530160267

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala P+M
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala P+M
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vasile Alecsandri
- **Număr**: 138
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 278
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privata a numitei Poenariu Fevei conform extras CF 250608/04.06.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu H.C.L 543/2018 UTR LI6 amplasamentul este situat in zona de locuinţe individuale partial cu regim de înălţime P+2, P.O.T max.= 35%, C.U.T max.=1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propuse prin PUG, cu retrageri din axul propus al străzii Vasile Alecsandri de minim 11,50 ml pentru construire şi împrejmuire  ( stradă categoria a II-a, conf.P.U.G). Functiunea dominata a zonei este locuirea: locuinte individuale ; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Aut executarii c-tiilor se face cu resp inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala P+M cu POTpropus=34,91% si CUTpropus-0,70, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate), regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; ; Situatia existentă si propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate si va respecta retragerea de min. 11,50 ml pentru construire si imprejnuire din axul stazii propuse prin P.U.G. - sect. 2 . Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streaşina; Se va respecta aliniamentul de construibilitate invecinat. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiiei ce se desfiinţează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de expertiză tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate si de strada propusa prin PUG, Suprafata terenului - 278 mp din acte si 277 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 196685
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250608

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9742f239a7f95c7fc22589c900205e20