# Certificat de Urbanism 1136 — Strada Plopului nr. 32 A

> instrainare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37618-1136-strada-plopului-nr-32-a-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37618
- **Nr. CU**: 1136
- **Data CU**: 2023-06-23
- **Data Publicare**: 2023-06-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plopului nr. 32 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: instrainare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327676783682
- **Longitude**: 23.839456066165

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: instrainare teren
- **Utilizare (2)**: instrainare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plopului
- **Număr**: 32 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 697
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale si funcţiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+1+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Durau Gabriela Constanta si Durau Marius Catalin, cota actuala 1/1, si este intabulat drept de servitute de trecere pe o alee cu o latime de 3,82mp si pe toata lungimea terenului pe lat de E,  asupra imobilului de sub A1 in favoarea imobilului cu nr. cad. 14537/1 din CFI 35008 Craiova si in favoarea imobilului cu nr. cad. 14537/2/1/1 inscris in CF 200968, conform extras de C.F. nr.200987/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.438/2011 referitor la analizarea şi reglementarea posibilităţilor de construire, zona str. Cornului, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe individuale şi funcţiuni complementare cu regim maxim de înălţime P+1+M, conform planşei de reglementări indicii de construibilitate P.O.T.maxim=40% C.U.T.maxim=1,20 , respectând retragerile de minim 7,00 pentru construire si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ Sect.1-1., Se propune: instrainare teren, cu numar cadastral 200987 cu S=697mp din acte si 511mp din masuratori, Terenul este construibil in urmatoarele conditii: zona locuinte individuale şi funcţiuni complementare cu regim maxim de înălţime P+1+M cu P.O.T.maxim=40% C.U.T.maxim=1,20, Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada si aliniament de construibilitate) , cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 7,00 pentru construire si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazilor propuse prin PUZ Sect. 1-1. Rezolvare de colț. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă, cu respectarea condiţiilor si retragerilor precizate prin acestea., Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale şi funcţiuni complementare, Suprafata terenului - 697 mp din acte si 511 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 438/2011.
- **Nr. Reg. Părinte**: 189721
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 200987.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3584103eab0fa8dcc22589d5003a22bc