# Certificat de Urbanism 1139 — Aleea 3 Geniştilor nr. 18

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37616-1139-aleea-3-genistilor-nr-18-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37616
- **Nr. CU**: 1139
- **Data CU**: 2023-06-23
- **Data Publicare**: 2023-06-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 3 Geniştilor nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.284016822038
- **Longitude**: 23.815284428109

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Romanescu Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 3 Geniştilor
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 300
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ghita Alexandru Madalin cota actuala 1/2 si Popescu Alina Alexandra cota actuala 1/2 conform extras CF 251284/08.06.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu-Hiopodrom aprobat cu H.C.L. nr. 209/2010 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, POTmax.= 35%, CUTmax. = 1,05, afectat partial de str. propusa prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de min. 9,00 ml pt. constructii şi de min. 6,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al aleii 3 Genistilor si din axul propus al str.propusa prin PUZ (conf. sect.2); Functiunea dominanta a zonei este de locuinte individuale. Functiunile permise ale zonei sunt: functiunile complem. care nu crează disfunctionalităti și incompatibilităti: inst. publice și servicii de mică importantă, parcaje, garaje, sp. comerciale sau alimentatie publică (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale/notariale, c-tii pt. activitati mestesugaresti cu o suprafata de pana la 50 mp, mici sp. de depozitare, modernizari si reparatii la cladiri existete; Aceste functiuni complem. trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Imobil fara acces direct la Aleea 3 Genistilor. Accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces in indiviziune cu nr. cadastral 244601., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 251284 si S=300 mp din acte si din masuratori, Terenul este construibil, respectand următoarele conditii: - destinatia zona locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.Tmax. = 35% C.U.T. max. = 1,05,  afectat partial de strada si aliniament de construibilitate .Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice ( afectat partial de aliniament de construibilitate si de strada propusa prin PUZ) cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea, functiunea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta retragerile  de min. 9,00 ml pt. constructii şi de min. 6,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al aleii 3 Genistilor si din axul propus al str.propusa prin PUZ (conf. sect.2) si de min. 4,50 ml pentru constructii și pentru împrejmuire din axul aleii de acces cu nr. cadastral 244601 . Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşina; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi, daca se construieşte la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 300 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 199147
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251284

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/29af93b84e72ee53c22589cc00450746