# Certificat de Urbanism 1142 — Strada Fermierului nr. 4

> - reabilitare, recompartimentare si modificari de fatade la cladire locuinta unifamiliala parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37613-1142-strada-fermierului-nr-4-reabilitare-recompartimentare-si-modificari-de-fatade-la-cl
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37613
- **Nr. CU**: 1142
- **Data CU**: 2023-06-23
- **Data Publicare**: 2023-06-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fermierului nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - reabilitare, recompartimentare si modificari de fatade la cladire locuinta unifamiliala parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333633354406
- **Longitude**: 23.750241432866

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - reabilitare, recompartimentare si modificari de fatade la cladire locuinta unifamiliala parter
- **Utilizare (2)**: - reabilitare, recompartimentare si modificari de fatade la cladire locuinta unifamiliala parter
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fermierului
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 250
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construtie si teren intravilan proprietate privată, conform extras C.F. nr. 217609/31.05.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și modificat cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectat de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.G. - cu retrageri pentru constructii şi pentru împrejmuire de 5,50 ml din axul propus al str. Fermierului - profil 2., Se solicita reabilitare, recompartimentare si modificari de fatade la cladire locuinta unifamiliala parter cu P.O.T. existent/propus = 37,60% si C.U.T. propus = 0,38., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice ( partial afectat de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.G.) cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate si regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat de O.C.P.I; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.cu pozitionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I; Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; În cazul în care se executa lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati conf prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. R.G.U. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. Respectarea prevederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021 - privind cromatica fatadelor., Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras Carte Funciara; Certificat de Nomenclatura Stradala; Expertiza tehnica; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte partial afectat de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.G., Suprafata terenului - 250,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 197131
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 217609

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/79740e4a8bb391c5c22589c9001e2874