# Certificat de Urbanism 1150 — Strada Emil Racovita nr. 46

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37605-1150-strada-emil-racovita-nr-46-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37605
- **Nr. CU**: 1150
- **Data CU**: 2023-06-26
- **Data Publicare**: 2023-06-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Emil Racovita nr. 46 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.295301314187
- **Longitude**: 23.796759404678

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. CENTRO TRANS CORPORATION S.R.L. REPREZENTATA PRIN OSTAFI STANA
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Emil Racovita
- **Număr**: 46
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3516
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: zona mixtă locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C. Centro Trans Corporation S.R.L., conform extras de C.F. nr.229284/08.06.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 139/2019 amplasamentul este situat partial in zonă mixtă cu functiuni de interes public și servicii de interes general și locuinte individuale, afectat partial de linie electrica aeriana si culoar de protectie LEA cu regim maxim de inaltime P+2 cu P.O.T.max. =40%, C.U.T.max. =1,20 cu retrageri de 6,50 ml pentru constructii şi 5,00 ml pentru împrejmuire conf. (sect.3) din ax stradă propusă prin P.U.Z. (str. Emil Racovită) si partial conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.Tmax. = 1,05., Se propune: informare urbanistica, pt terenul cu nr. cad.229284., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: destinatia - partial zona locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T.max=35%, C.U.T.max=1,05 și partial zonă mixtă cu functiuni de interes public și servicii de interes general și locuinte individuale, cu regim maxim de inaltime P+2 cu P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,20., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de linie electrica aeriana si culoar de protectie LEA) , cu constructiile învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de 6,50ml pentru constructii şi 5,00ml pentru împrejmuire conf. (sect.3) din ax stradă propusă prin P.U.Z. (str. Emil Racovită). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificata. Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Legea nr.50/1991R., in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. , Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă); , Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ - zona de locuinte si zonă mixtă cu functiuni de interes public și servicii de interes general și locuinte individuale, afectat partial de linie electrica aeriana si culoar de protectie LEA, Suprafata terenului - 3516,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 139/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 196965
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 229284.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 42
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/20f720f3534b96bdc22589d600383f83