# Certificat de Urbanism 1151 — Strada Romania Muncitoare nr. 13

> - reabilitare, consolidare, modificari interioare structurale si nestructurale in vederea schimbarii destinatiei corpului casa (C)+S+P+1+M in Hostel S+P+1+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37604-1151-strada-romania-muncitoare-nr-13-reabilitare-consolidare-modificari-interioare-structurale
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37604
- **Nr. CU**: 1151
- **Data CU**: 2023-06-26
- **Data Publicare**: 2023-06-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Romania Muncitoare nr. 13 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - reabilitare, consolidare, modificari interioare structurale si nestructurale in vederea schimbarii destinatiei corpului casa (C)+S+P+1+M in Hostel S+P+1+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317413535323
- **Longitude**: 23.800007603223

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: DAX MOBIL SRL REPREZENTATA PRIN ONCICA IONEL SORIN
- **Utilizare**: - reabilitare, consolidare, modificari interioare structurale si nestructurale in vederea schimbarii destinatiei corpului casa (C)+S+P+1+M in Hostel S+P+1+M
- **Utilizare (2)**: - reabilitare, consolidare, modificari interioare structurale si nestructurale in vederea schimbarii destinatiei corpului casa (C)+S+P+1+M in Hostel S+P+1+M
- **Fază**: P.U.Z. revitalizare centru istoric zona Pilot - Lipscania Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Romania Muncitoare
- **Număr**: 13
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 115
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte cu comerciale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a - DAX MOBIL S.R.L. cota actuala 1/1, se intabuleaza drept de ipoteca legala, valoare: 658678 lei instituit ca masura executorie -sechestru in conditiile Codului de procedura fiscala in fav. MF ANAF DGRFP CRAIOVA AJFP DOLJ SCSPJ, conform extras C.F. nr. 220001/26.05.2023. Imobil zona centrala istorica, zona protejata monumente istorice, poz. 100, DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al mun Craiova" si zona de protectie monument istoric, poz. 301-DJ-II-m-B-08106 "Casa Peiciu" si poz.302 DJ-II-m-B-07981.02 "Casa", aprobata cu Ordin al Ministerului Culturii şi Cultelor nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. revitalizare centru istoric zona Pilot - Lipscania Craiovei, aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008 - U.T.R. CP1, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica  cu funcţiunea dominantă de locuinţe cu spaţii comerciale la parter, constructii clasate ca monumente istorice, grad de protectie maxim, propuse pentru conservare-restaurare, funcţiunea dominantă este de locuinţe cu spaţii comerciale la parter, regim max de înălţime P+2 iar inaltimea la cornisa de max. 15 m, P.O.T. max. = 80% si C.U.T. max. = 4., Se propune reabilitare, consolidare, modificari interioare structurale si nestructurale in vederea schimbarii destinatiei corpului casa (C)+S+P+1+M in Hostel S+P+1+M cu P.O.T. exitent/propus = 99,6% si C.U.T. existent/propus = 3,98., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu constructiile invecinate si regimul lor de inaltime. Situatia exista si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Constructia se va alinia la aliniamentul parcelelor; Parcelele ce se invecineza cu calcane spre limitele laterale-construirea va fi de-a lungul acestora; Pentru parcela a carei limita posterioara simultan cu o limita de aliniament catre o alta strada aliniamentul se va face pe limita respectiva; Se va asigura compatibilitatea noii functiuni fata de vecinatati si in rapot cu statul de reprezentare al zonei si inegrarea constructiilor in estetica fronturilor vecine precum si situarea orizontal si verticala a cladirilor vecine construirea de-a lungul acestora daca se invecineaza cu calcane spre limitele laterale; Raportul plin gol al etajelor va fi in favoarea plinurilor si se vor integra coerent fata de vecinatati; , Sunt interzise imitaţiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in exterior a unor materiale fabricate pt. interior si mat. precare de tip azbocim, tabla ondulata si plastic ondulat; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate fata de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); Se respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 - modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din Craiova; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea., Prezentati: Titlu de proprietate conform cu originalul; Fisa bunului imobil, încheiere de intababulare, Extras C.F.; C.N.S.- actualizat; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Expertiza tehnica; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Acordul autentificat al vecinilor pentru functiunea propusă, dacă functiunea acestora este de locuit. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Accesul in zona, staţionarea mijloacelor de transport si aprovizionarea se va face conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 211/2015 privind funcționarea și accesul în centrul istoric al municipiului Craiova. Situatia existenta si propusa simulare foto. Acordul-MF ANAF DGRFP CRAIOVA AJFP DOLJ SCSPJ.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala/istorica cu funcţiunea dominantă de locuinţe cu spaţii comerciale la parter, Suprafata terenului - 112,52 mp din acte si 115,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 198118
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:220001; 220001-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7e4cdac2a1879ef2c22589cc002c2c53