# Certificat de Urbanism 1154 — Strada Calmatui nr. 6C

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37601-1154-strada-calmatui-nr-6c-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37601
- **Nr. CU**: 1154
- **Data CU**: 2023-06-26
- **Data Publicare**: 2023-06-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Calmatui nr. 6C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311716735833
- **Longitude**: 23.775585321179

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Calmatui
- **Număr**: 6C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 507
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Pirvu Alexandru cota actuala 110/457, Pirvu Petrut Bogdan coata actuala 237/457 si se intabuleaza drept de proprietate dobandit prin Hoararea Judecatoresaca cota actuala 275/4570 in fav. Pirvu Alexandru respectiv cota actuala 825/4570 in fav. Pirvu Petrut Bogdan si se noteaza actualizarea informatiilor cad. in sensul modificarii suuprafetei din masuratori a imobilului de sub A1 de la 457mp la 507 mp, conform extras C.F. nr. 234596/09.06.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2021 - UTR LM11, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu POTmax=35% si CUTmax=1,05, cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Calmatui. Zona rezidentiala cu locuinte mici. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune - informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 234596 cu Stotal = 507,00 mp din acte si din masuratori. Terenul este construibil in urmatoarele conditii: destinatia-zona de locuinte individuale cu POTmax=35% si CUTmax=1,05, cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Calmatui. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Asiguraraea locurilor de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996.Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public.  Simulare foto., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. -  zona de locuinte individuale, Suprafata terenului - 507,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 199483
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 234596

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/139013dcca5d7413c22589cc002c489a