# Certificat de Urbanism 1159 — Strada Gorjului nr. 14

> construire bucatarie de vara si magazie depozitare parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/37596-1159-strada-gorjului-nr-14-construire-bucatarie-de-vara-si-magazie-depozitare-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 37596
- **Nr. CU**: 1159
- **Data CU**: 2023-06-26
- **Data Publicare**: 2023-06-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gorjului nr. 14 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire bucatarie de vara si magazie depozitare parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.305928183644
- **Longitude**: 23.774938154677

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire bucatarie de vara si magazie depozitare parter
- **Utilizare (2)**: construire bucatarie de vara si magazie depozitare parter
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gorjului
- **Număr**: 14
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 261
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Beciu Calinica si Beciu Gabriela. Se intabuleaza drept de uzufruct viager in favoarea numitilor Vijulie Marin si Vijulie Paula conform extras CF 202469/10.05.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Riului-Lunca Jiului, aprobat cu HCL 311/2007, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2E. POTmax= 35% CUTmax= 1,05 şi retragerea pentru construire de minim 8,50 ml , iar împrejmuirea de minim 5,50 ml din axul strazii Gorjului (sect.5) si de minim 4.50 pentru construire si imprejmuire din axul aelii de acces (Aleea 1 Roznov).Functiunea dominanta a zonei este locuirea - locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire bucatarie de vara si magazie depozitare parter cu POTmaxim admis=35% si CUTmaxim admis=1,05, Conditii : Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru constructii de minim 8,50 ml iar pentru imprejmuire de minim 5,50 m din axul prop al str. Gorjului (Sect.5 conf. PUZ) si de minim 4.50 pentru imprejmuire si construire din axul aleii de acces (Aleea 1 Roznov). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si H.C.L. 231/2021; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;La faza de AC se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil;Certificat de Nomenclatură Stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea nr.114/1996 a locuintei. Brans./racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto. Se va prezenta acordul autentificat al uzufructuarilor viageri Vijulie Marin si Vijulie Paula. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, Suprafata terenului - 257mp din acte si 261 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 197776
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:202469

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dda830fd3f854affc22589d3002923a6